Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Elberfeld

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

945 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

* DIE WOHNUNG * Gebäudetyp : Mehrfamilienhaus Baujahr : 1949 Modernisiert : 2020 Wohnfläche : ca 95 qm Heizungsart : Zentralheizung Objektzustand : gehoben Insgesamt verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über zwei individuell nutzbare Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit historischem Erker, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großen, langen Flur, von dem alle Zimmer zu begehen sind. Die Diele verfügt über ein stilvolles Parkett aus Echtholz, dass man auch in den angrenzenden Zimmern vorfindet. Die Küche und das Bad sind mit großen Fliesen versehen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche vermietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, sowie Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien. Die Übernahme der Küche erfolgt im Rahmen der Vermietung. Eine Besonderheit ist die Terrasse, die zum Teil überdacht ist und auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Zur Vermietung gehören auch zwei Kellerräume. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls in einem Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und insgesamt gut erhaltenen Zustand. * DIE LAGE * Das stilvolle Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Elberfelder Südstadt. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel fahren knapp 300 Meter vom Haus entfernt in sämtliche Richtungen der Stadt. Die Bergische Universität, die Innenstadt von Elberfeld und der Hauptbahnhof sind in weniger als 20 Minuten fußläufig erreichbar. Sollte das städtische Leben vor der Haustür einmal Veränderung brauchen, locken angrenzende Waldgebiete zum erholsamen Spaziergang in der Natur ein. * DIE KOSTEN * Kaltmiete : 945,00 Euro Nebenkosten : ca. 200,00 Euro In den Nebenkosten enthalten sind : 1. Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller) 2. Wasser (Frisch-, Schmutz-, und Regenwasser) 3. Abfallbeseitigung 4. Schornsteinfeger (Immissionsmessung) 5. Hausreinigung 6: Wartung der Rauchmelder 7: Straßenreinigung und Pflege der Außenanlage Zusätzliche Kosten : Gas- und Stromverbrauch werden direkt vom Mieter getragen. Hierfür sind eigene Zähler vorhanden und die Verträge werden vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Die derzeitigen monatlichen Kosten für einen Zweipersonenhaushalt betragen ca. 220,00 Euro. (WSW) Gesamt - Kosten : Damit liegen die monatlichen Aufwendungen bei ca. 1.365,00 Euro. * KAUTION * Es sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen (2.835,00 Euro). * VORAUSSETZUNG DER VERMIETUNG * 1. Nachweis über ein bestehendes Beschäftigungsverhältnis 2. Aktuelle SCHUFA - Auskunft Bei Interesse kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen