# Gemütliche 3-Zimmer ETW in DD-Cossebaude – ruhig, grün & elbnah

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Cossebaude, Cossebaude, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:22:56.263Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:22:56.263Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine vermietet 3-Zimmer Wohnung über 80qm. Diese Einheit ist Teil einer größeren Wohnanlage und befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Cossebaude – einem Ortsteil im Westen der Landeshauptstadt, unmittelbar an der Elbe gelegen. Cossebaude überzeugt durch seinen dörflich-ruhigen Charakter und die naturnahe Umgebung, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu müssen. Der Elberadweg lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Stausee Cossebaude zusätzliche Naherholung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – der Bahnhof Cossebaude sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie den Anschluss an die Autobahn.
Diese Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht Cossebaude besonders für Familien und Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 635,00€ für die Wohnung, sowie 78,00€ für die beiden Stellplätze.

Ausstattung:
- Balkon
- Außenstellplatz (vermietet)
- TG-Stellplatz (vermietet)

Sanierungs-/ Modernisierungsübersicht:
- 2025 Stränge
- 2027 neue Heizung (Wärmepumpe) für gesamte Anlage (Sonderumlage bereits gezahlt)
- 2027 Photovoltaikanlage (Sonderumlage bereits gezahlt)
- aktueller Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²·a) Klasse B - nach Abschluss der Maßnahmen voraussichtlich Klasse A

Weiter Infos auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a1dd53a7-e550-4801-9fae-8e242d992202
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