Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 750 m²

Gersfeld, Landkreis Fulda

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

447.713 €

3.582 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Neubauprojekt Sunshine 125 mit Flachdach von LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk modernen Wohnens, das darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die sanften Sonnenstrahlen des Morgens durch die großzügigen Fenster strömen und jeden Raum in ein warmes, einladendes Licht tauchen. Hier beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Hoffnung und unendlichen Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und warmen Croissants die Luft erfüllt und die Vorfreude auf einen neuen Tag weckt. Die klare, zeitgemäße Architektur des Sunshine 125 mit seinem eleganten Flachdach strahlt eine harmonische Ruhe aus und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, an dem Lachen, Gespräche und gemeinsame Erlebnisse im Mittelpunkt stehen. Hier können Sie mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente teilen, sei es bei einem gemütlichen Filmabend, einem geselligen Spieleabend oder beim Feiern von besonderen Anlässen. Die großzügigen Fenster schaffen eine Verbindung zur Natur und lassen den Raum lebendig werden. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei die Zeit mit der Familie zu genießen. Jeder Raum ist ein Ausdruck von Stil und Funktionalität, und die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, in dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Hier finden Sie Ruhe und Inspiration, um neue Energie zu tanken und sich auf das Wesentliche zu besinnen. Das Sunshine 125 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden. Es ist der Platz, an dem Sie Ihre Familie um sich versammeln, Freundschaften pflegen und die kleinen Freuden des Lebens feiern können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie es Ihr Leben bereichert - ein Zuhause, in dem Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel spürbar sind. Hier wird Ihr Leben lebendig, und jeder Tag wird zu einem neuen Kapitel in Ihrer ganz persönlichen Geschichte. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück (falls benötigt) auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Bodenplatte (oder Keller) Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Gersfeld (Rhön) liegt im Nordosten des Bundeslandes Hessen, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft der Rhön. Die Stadt befindet sich im Landkreis Fulda und ist etwa 30 Kilometer östlich der Fulda gelegen. Geografisch liegt Gersfeld in einem Tal, das von mehreren Bergen und Erhebungen der Rhön umgeben ist. Besonders markant ist die Nähe zur Wasserkuppe, mit 950 Metern der höchste Berg der Rhön und ein bedeutendes Zentrum des Segelflugs. Durch die Lage im Biosphärenreservat UNESCO-Biosphärenreservat Rhön ist die Umgebung geprägt von einer naturnahen Landschaft mit weiten Hochflächen, Wiesen und Wäldern. Gersfeld grenzt im Süden an den Freistaat Bayern, wodurch es eine Schnittstelle zwischen Hessen und Bayern bildet. Die Region ist ländlich geprägt, bietet jedoch durch ihre Lage gute Möglichkeiten für Tourismus, insbesondere für Wanderer, Naturliebhaber und Wintersportler. Verkehrstechnisch ist Gersfeld über Landstraßen sowie die Rhönbahn mit Fulda verbunden, wodurch eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht. Insgesamt zeichnet sich die Lage von Gersfeld durch ihre naturnahe Umgebung, ihre Mittelgebirgslage und ihre Nähe zu wichtigen geografischen Punkten der Rhön aus. # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6104

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