# Modernes City-Apartment im Herzen der Äußeren Neustadt > Canonical listing: https://landomo.de/property/a1d2f478-6b0a-48b9-b9ef-4b75e004a744 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 130,000 EUR - **Location:** Neustadt, Neustadt, DE - **Floor area:** 35.28 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T19:14:38.678Z - **Last updated:** 2026-08-21T19:14:38.678Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Äußeren Neustadt von Dresden. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Dank der zentralen Lage in der Äußeren Neustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und die Technische Universität Dresden sind optimal angebunden. Diese Wohnung ist modern, zentral und mit dem typischen Neustadt-Charme versehen. Wohnung wird im Herbst 2026 frei, nach Wunsch mit Einbauküche versehen und in tadellosem Zustand übergeben. # Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ca. 35,28 m² Wohnfläche gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bequemer Aufzug im Haus heller Wohn- und Schlafbereich mit Altbaucharme Tageslichtbad mit Badewanne Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung gepflegtes Gemeinschaftseigentum gute ÖPNV-Anbindung und zentrale Lage in der Äußeren Neustadt ideal als Kapitalanlage oder Eigennnutz 14€ bei klassischer Neuvermietung möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Neustadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Dresdens. Das Viertel zeichnet sich durch seine vielfältige Kulturszene, charmante Altbauten und die besondere Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für junge Menschen, Kreative und Berufseinsteiger machen. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt, der Hauptbahnhof als auch die Technische Universität Dresden schnell erreichbar sind. Auch Radfahrer profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe und zu beliebten Grünflächen wie dem Alaunpark bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kurz gesagt: Die Wohnung liegt im Herzen eines pulsierenden Stadtviertels, das urbanes Leben, Kultur und Komfort perfekt miteinander verbindet Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 399432 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a1d2f478-6b0a-48b9-b9ef-4b75e004a744 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.