Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 531 m²
Cuxhaven
336.500 €
1.849 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Potenzial trifft Bestlage: Individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cuxhaven
Ihr neues Projekt in Küstennähe – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen!
Dieses 1981 erbaute Satteldach-Einfamilienhaus ist eine echte „Wohnperle“ mit Charakter, die darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem 531 qm großen Sonnengrundstück im begehrten Stadtteil Süder- und Westerwisch bietet diese Immobilie mit ca. 182 qm Wohnfläche und insgesamt 6 hellen Zimmern Raum für vielfältige Lebensentwürfe – ob als großzügiges Familiendomizil oder für das Wohnen mit einer Einliegerwohnung.
Das Haus besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Wintergarten mit elektrischer Beschattung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das Dachgeschoss wurde bereits durch drei moderne Dachgauben aufgewertet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Vollkeller inklusive gemütlichem Partyraum, eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude runden das Platzangebot ab.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Technik, Böden und Wände exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards zu gestalten.
Die Lage ist das schlagende Argument für dieses Investment:
Ruhig & Naturverbunden: Das Haus liegt in einem exzellenten, gewachsenen Wohnumfeld. Die Traumstrände von Duhnen und Sahlenburg sowie der erholsame Wernerwald sind schnell erreichbar.
Sport & Wellness: Das beliebte „Outfit Cuxhaven“ mit seinem erstklassigen Sauna- und Fitnessangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den aktiven Ausgleich.
Familienfreundlich: Die Grundschule Sahlenburg ist nur ca. 2,6 km entfernt.
Bestens angebunden: Profitieren Sie von der Nähe zur Weser, Elbe und Nordsee sowie einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail:
# Ausstattung
+ Wohnfläche ca. 182 qm zzgl. Vollkeller, 6 Zimmer und Garage
+ mit dem Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Duhnen oder Sahlenburg
+ Einbauküche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC und ausgebautes Dachgeschoss
+ Wintergarten mit Blick in den Garten und verglaster Hauseingang
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 1.848,90 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 531 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 2,7 km
Fernbahnhof 3,4 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,1 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 123.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IM25103380Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße531 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1981
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.383 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.300 €
67.300 €269.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung414.773 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026