# +Balkon, Stellplatz & Top-Anbindung: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover+ > Canonical listing: https://landomo.de/property/a1c784e0-1720-403d-a3e0-0424079a2fc8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 518 EUR - **Location:** Kirchrode-Bemerode-Wülferode, Kirchrode-Bemerode-Wülferode, DE - **Floor area:** 50.13 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T13:01:24.108Z - **Last updated:** 2026-09-06T21:12:46.020Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jpmmPaTMZpz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den Komfort eines Erdgeschosses überzeugt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 50 m² alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Gelegen in einem gepflegten vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 2000, erwartet Sie hier ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen ruhigen Ort im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen hier problemlos umsetzen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es bietet Ihnen den Komfort eines Waschmaschinenanschlusses, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Ein praktischer Flur verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem ansprechenden Gesamtpaket – ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung + Innenliegendes Duschbad + Linoleum, Parkett # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-09-01 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten Hannovers, an der charmanten Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Bemerode und Kirchrode. Diese Adresse besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus gewachsener Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür genießen Bewohner die Vorzüge eines urbanen, aber dennoch grünen Umfelds. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt: Die weitläufige Eilenriede und der Hermann-Löns-Park laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kronsberg-Gelände weite Ausblicke und Erholung im Freien bietet. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Herz der Landeshauptstadt exzellent. Mit der nahegelegenen Stadtbahn erreicht man die City in rund 15 Minuten. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Messeschnellwegs, der eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7 schafft. # Sonstiges + Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart + +Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und wird für 25,00 € pro Monat dazugemietet.+ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 67.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2000 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-NYW031 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a1c784e0-1720-403d-a3e0-0424079a2fc8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.