Haus – Sindelfingen
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Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 505 m²

Sindelfingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.006.298 €

6.577 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein absolutes Traumhaus inklusive Grundstück in Sindelfingen - und alles ganz ohne Baustress. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 25-165" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Das QNG⁺-Line Variant 25-165 verbindet langlebiges Bauen mit moderner Satteldach-Architektur zu einem idealen Zuhause für Familien. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich zum gemeinsamen Leben ein. Dabei schafft die offene Planung viel Weite und Licht. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel genutzt werden und hält das Haus fit für verschiedene Lebensphasen. Unter dem flach geneigten Satteldach sorgen der hohe Kniestock und große Fenster für freundliche Rückzugsräume, in denen sich alle wohlfühlen und entfalten können. Dieses Einfamilienhaus des Modells QNG-Plus-Line "Variant-25-165" von Hanse Haus bietet Ihnen auf 153 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes und großzügig bemessenes Zuhause. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die einstöckige Bauweise sorgt für barrierefreies Wohnen und eine angenehme Raumwirkung, die Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das offen gestaltete Konzept ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und schafft somit eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein fördert. Ein Badezimmer rundet die funktionale Raumaufteilung ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Fensterelementen, die das Haus lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lassen. Die clevere Integration von Abstellräumen schafft zusätzlichen Stauraum, der den Wohnalltag erleichtert. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Räume bequem zugänglich, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Außenanlagen auf dem 505 Quadratmeter großen Grundstück bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dadurch wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche widerspiegelt. Das Haus wird projektiert und schlüsselfertig ausgeführt, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase garantiert. Im Preis inbegriffen sind alle wesentlichen Bauleistungen, die Sie benötigen, um direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche einzubringen, sodass Ihr Hanse Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die professionelle Bauleitung und transparente Abläufe erleben Sie eine effiziente Realisierung ohne unerwartete Verzögerungen. So verbindet dieses Projekt höchste Qualität mit maximaler Flexibilität - eine perfekte Kombination für Ihr Traumhaus. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. Der Preis bezieht sich auf ein "Variant 25-165" in der Ausführung "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 505 qm Grundstück in Sindelfingen-Maichingen. # Ausstattung Das Raumkonzept dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine intelligente Aufteilung, die mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche, die dem Alltag Struktur und Harmonie verleihen. Die ebenerdige Bauweise mit einer Etage schafft kurze Wege und eine barrierefreie Verbindung aller Räume, was nicht nur die Nutzung erleichtert, sondern auch eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie die besondere Wohnqualität durch lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Fensterflächen entstehen und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, während die Gestaltungsmöglichkeiten auf dem 505 Quadratmeter großen Grundstück Raum für eine sonnige Terrasse oder einen liebevoll angelegten Garten bieten. So wird Ihr Zuhause zum Ort der Erholung und des Wohlfühlens, perfekt abgestimmt auf Ihre Freizeitgestaltung und persönliche Lebensweise. In der Ausbaustufe schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus komplett bezugsfertig, ohne sich um weitere Handwerksleistungen kümmern zu müssen. Dies beinhaltet alle erforderlichen Bauarbeiten, Innenausstattungen sowie technische Installationen, die Ihnen ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Die individuelle Planung und Umsetzung durch Hanse Haus gewährleisten zudem eine hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung. Damit genießen Sie nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch einen reibungslosen und stressfreien Bauprozess, der Ihre Erwartungen übertrifft. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 505 m² # Lagebeschreibung Sindelfingen-Maichingen - urban angebunden und dennoch angenehm naturnah Maichingen ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil von Sindelfingen und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnstandorts mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Mit rund 14.000 Einwohnern ist Maichingen ein eigenständiger und lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Mit den S-Bahn-Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S60 und damit eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen und Stuttgart. Der Bahnhof Maichingen wird zudem aktuell zu einer modernen Mobilitätsdrehscheibe mit verbesserter Verknüpfung von S-Bahn und Busverkehr weiterentwickelt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die A81, die B464 sowie das regionale Straßennetz bieten eine gute Anbindung an Stuttgart, Böblingen, Leonberg und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut erreichbar. Maichingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil bzw. in kurzer Entfernung. Die Ortsmitte mit Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Für Familien ist der Standort besonders interessant: Sindelfingen verfügt über ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Ergänzt wird die Wohnqualität durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen rund um Maichingen. Maichingen bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart macht den Stadtteil insbesondere für Berufspendler und Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. # Sonstiges Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das effizient gebaute Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Melden Sie sich gerne für ein Beratungsgespräch, wir vereinbaren zeitnah einen Termin im Musterhaus in Fellbach. Anbieter-Objekt-ID: 21075-25-Sindelfingen 23.10

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