# Premium-Baugrundstück mit Potenzial für ein altersgerechtes Wohnkonzept

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 680,000 EUR
- **Location:** Steinbachtal, Steinbachtal, Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 940 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:30:46.242Z
- **Last updated:** 2026-08-10T16:36:34.571Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein seltenes Angebot im Würzburger Steinbachtal
- mit Potenzial für altersgerechte Wohnkonzepte

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Würzburgs befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Südorientierung. Die zurückversetzte Lage, die naturnahe Umgebung und die großzügigen Abstände zur Nachbarbebauung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Grundstückssituation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige und individuelle Bebauung. Denkbar sind moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassen, mehreren Ebenen sowie einer komfortablen Erschließung über Garagen direkt am Haus und/oder einen unterirdischen Garagenbereich.

Besonders interessant ist der für das oberhalb gelegene Grundstück vorgesehene Tiefgaragenbereich. Nach entsprechender Absprache sind im Rahmen der weiteren Planung auch ergänzende Garagen-, Zugangs- oder Aufzugslösungen für das angebotene Grundstück denkbar.
So könnte beispielsweise eine direkte Verbindung von der Tiefgarage zu den künftigen Wohngeschossen geschaffen werden. Dies würde komfortable und barrierearme Zugangsmöglichkeiten eröffnen und interessante Perspektiven für altersgerechte Wohnkonzepte bieten.
Der Eigentümer steht entsprechenden Ideen sehr offen gegenüber und freut sich über einen unverbindlichen Austausch zu möglichen Lösungen.

Die Kombination aus exklusiver Lage, Südorientierung, außergewöhnlicher Ruhe und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Würzburger Steinbachtal.

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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft.
Verkäufer & Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt.

- Sonstige Fläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Würzburgs befindet sich dieses außergewöhnliche Südhanggrundstück im Steinbachtal. Die besondere Topografie, die naturnahe Umgebung sowie die zurückversetzte Lage zur Straße schaffen eine schöne
Kombination aus Privatsphäre und hochwertigem Wohnumfeld.

Das Steinbachtal zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten
Wohnlagen Würzburgs und wird aufgrund seiner gewachsenen Villenstruktur, der direkten Nähe zum Stadtwald sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt besonders geschätzt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, anspruchsvoller Wohnbebauung und einer insgesamt eher lockeren städtebaulichen Struktur.

Anbieter-Objekt-ID: Steinbachtal73

## Source and attribution

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