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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 34 m²
Westhoffstraße, 23554, Lübeck
135.000 €
3.971 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 31 m²
Westhoffstraße 53, 23554, Lübeck
115.000 €
3.710 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
31 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Wohnung Nr. 001-WST
Frisch & freundlich!
Die gut vermietete Studenten-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen und hübschen Ambiente.
Auf circa 31 m² Wohnfläche bietet dieses kuschelige Zuhause alles, was Du wünscht - citynah und mit super Verkehrsanbindung.
Dieses kleine Zuhause ist perfekt für Studenten oder als Zweitwohnsitz. Eine gute Vermietung ist immer möglich.
Die Wohnung ist vermietet.
# Ausstattung
- 1,5 Zimmer
- EG
- Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad
- eigene Gas-Etagenheizung und Warmwasser
- Platz für eigene Waschmaschine im Gemeinschaftskeller
- Kellerraum
- 8 Wohnungen
- Eigenland
- Gemeinschaftsgarten mit Fahrradunterstand
- sehr gepflegt
- vermietet für derzeit EUR 330,- Nettokaltmiete
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Grundstücksfläche: ca. 237 m²
# Lagebeschreibung
Citynah und somit dicht an der Altstadtinsel.
Für Dein Kind, welches in Lübeck seine Berufslaufbahn startet oder als Zweitwohnung.
Für Kapitalanleger mit Fokus auf unkomplizierte Vermietung.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer hübschen Seitenstraße der Schwartauer Allee:
vielfältige Möglichkeiten durch eine zentrale und trotzdem ruhige Lage!
Wie schnell bin ich wo?
mit dem AUTO:
in 7 Minuten an der Autobahn
in 20 Minuten am Strand in Travemünde
mit dem BUS:
in 20 Minuten am UKSH Klinikum
mit dem RAD:
in 5 Minuten am Bahnhof Lübeck
in 8 Minuten auf der wunderschönen Altstadt-InselEntfernungen:
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Die fotografierten Möbel gehören der derzeitigen Mieterin und sind nicht Verkaufsgegenstand. Dieses Exposé wurde von uns sorgfältig auf Basis der Grundrisse, Flächenberechnungen und Ausstattung erstellt.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 116.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-150-001-WSTMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche31 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Lübeck
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Umgebung
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Lübeck
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
473 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
23.000 €92.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung141.750 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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