Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 410 m²

Meerbusch, Necklenbroich, Büderich

477.000 €

4.197 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in Neuss, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Komfort und Individualität und lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause selbst zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen verteilt, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideale Lösung für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 410 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Außengestaltung und Erholung. Das Konzept dieser Immobilie basiert auf der allkauf Ausbau-Philosophie: Sie erhalten ein hochwertiges Grundgerüst und haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob Sie handwerklich ambitioniert sind oder lieber die Profis von allkauf beauftragen - mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Projekt. # Ausstattung Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Wohnqualität: Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort. Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie freie Hand - wählen Sie aus einer breiten Palette an hochwertigen Materialien genau das aus, das zu Ihrem persönlichen Stil passt. Ob warme Holztöne für gemütliche Wohnräume, pflegeleichte Fliesen für Küche und Bad oder elegante Natursteinvarianten - jeder Bodenbelag bietet individuelle Vorteile: Holzböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und sind besonders nachhaltig; Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und einfache Reinigung; Laminat und Vinyl bieten kostengünstige Alternativen mit großer Designvielfalt. Das Herzstück der Energieeffizienz ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich senkt. Wärmepumpen nutzen die Wärmeenergie aus der Umgebung und wandeln sie effizient in Heizwärme um - das spart Ressourcen, schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel gleichermaßen. Die Immobilie entspricht dem modernen KfW55 Standard und bietet Ihnen damit maximale Energieeffizienz sowie Förderungsmöglichkeiten bei der Finanzierung. Zu dieser Doppelhaushälfte gehören zudem: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Uvm. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ross2026050911311345678Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten