2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 22 m²

Allach-Untermenzing

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

195.000 €

9.032 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein grünes Wohnumfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und verschiedene Grünflächen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den ansprechend geschnittenen Wohnraum. Dieser bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich angenehm miteinander zu verbinden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreicht man die helle Küche mit schönem Blick ins Grüne. Die kompakte und modern gestaltete Küchenzeile bietet genügend Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Die Arbeitsplatte in Holzoptik setzt einen angenehmen Kontrast zu den weißen Küchenmöbeln und verleiht dem Raum eine warme und natürliche Note. Praktischen Komfort bietet zudem der auf angenehmer Arbeitshöhe integrierte Backofen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Großformatige, helle Wandfliesen sorgen für ein freundliches und elegantes Erscheinungsbild und bilden einen gelungenen Kontrast zum dunklen Bodenbelag. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung. Die weiteren Sanitäreinrichtungen vervollständigen die komfortable Ausstattung des Badezimmers. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Wohnqualität legen. # Ausstattung - Badezimmer (2019) saniert - Laminat/ Fliesen - Kunststoff-Doppelfenster mit Rollläden - EBK inkl. Elektrogeräte - neuer Heizkörper im Wohnzimmer - großes Kellerabteil mit Licht und Strom - Fahrradkeller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser. Um den alten, noch erhaltenen Dorfkern von Obermenzing, ist ein weiträumiges Villenviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden, die zum größten Teil erst in der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut worden sind. Das prägendste Gebäude von kulturhistorischer Bedeutung ist die gotische Schlossanlage Blutenburg. Im Festsaal vom Wasserschloss Blutenburg finden heute zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, darüber hinaus beherbergt es auch die Internationale Jugendbibliothek. Gut zu erreichen von Obermenzing ist das städtische Westbad im zum Bezirk gehörenden Stadtteil Pasing. Ein Besuch lohnt sich im Sommer und im Winter, denn es ist sowohl Frei- als auch Hallenbad. 2022 konnte der "Pasinger Viktualienmarkt" – kulinarischer Anziehungspunkt nicht nur für die Bezirksbevölkerung – 115jähriges Bestehen feiern. Die Errichtung der Bahnlinie München-Augsburg und die Eröffnung einer Haltestation in Pasing im Jahr 1840 waren für die Entwicklung des Ortes von großer Bedeutung. Dadurch wurden die Voraussetzungen für Industrieansiedlungen, für den Pendel- und Naherholungsverkehr, für die Schulstadt und nicht zuletzt für den Erfolg der Villenkolonien als Wohngebiet geschaffen. Im Pasinger Bahnhof halten heute alle die westliche Region erschließenden S-Bahnen, sowie zahlreiche Fernzüge. Ende 2019 wurde der Startschuss zur ersten Baumaßnahme für die Verlängerung der U-Bahn-Linie 5 vom Laimer Platz nach Pasing gegeben. Durch die "Nordumgehung Pasing" konnte der Verkehr ab 2012 um den Pasinger Ortskern herumgeleitet werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11538_2

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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