Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Langenhagen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

269.000 €

3.363 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dies könnte ihr neues Zuhause in Alt-Langenhagen sein. Auch als Kapitalanlage ein gutes Invest. Überzeugen Sie sich selbst.. Zu verkaufen ist eine sehr gepflegte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80qm. Balkon, Keller und KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus in der 1.Etage. Die Wohnung ist aufgeteilt in - Schlafzimmer ca.18qm - Büro/Kinderzimmer ca.12qm - Wohnzimmer ca.20qm mit Durchgang zur - Küche ca.9qm - innenliegendes Bad ca.3qm mit Badewanne und Dusche - grossem Flur ca.14qm - Abstellkammer ca.2,5qm - Balkon 4,26m x 0,97m Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen, trockenem Keller (ca.2,50m x 3,20m) und einem Dachboden, der zur Wäschetrocknung genutzt werden kann. Hervorzuheben ist auch der KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, für mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde seit 2019 saniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die letzte Sanierung liegt erst 3 Jahre zurück. Als Eigentümer bewohne ich die Wohnung selbst und lege daher viel Wert darauf, daß Eigentum in diesem sehr gut gepflegten Zustand zu erhalten. Die WEG besteht aus einem Grundstück mit 2 Häusern und einer 16 köpfigen Eigentümergemeinschaft. ✓ Baujahr 1971, gepflegter Zustand ✓ Ruhige Lage in 30er Verkehrszone ✓ Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 16 Parteien ✓ Sonniger grosser S-W-Balkon mit angenehmer S-W-Ausrichtung (befindet sich demnächst in der Sanierungsphase) ✓ PKW Stellplatz direkt auf dem Grundstück ✓ kein Sanierungs-Stau 2023 - Schallschutz-Fenster AZ, Wärmeschutzverglasung Küche, WoZi, Balkontür mit Insektenschutzspannrahmen und Funk-Rolläden (Somfy) sowie neuen Alu-Fensterbänken Küche und WoZi 2021 - Schallschutzfenster mit Insektenschutzspannrahmen und Funk-Rolläden (Somfy) SZ - Heizkörpernischen gedämmt, neue Heizkörper in den Wohnräumen für bessere Energieeffizienz - Türzargen gestrichen (Stahl), Zimmertüren neu 2020 - komplette Badsanierung inkl. Dusche und Badewanne sowie Heizkörpereinbau und Deckenspot Einbau - Flur-Heizkörper neu 2019 - Nobilia-Einbauküche mit Bosch-/Bauknecht Geräten (Backofen,Ceranfeld,Spülmaschine,Waschmaschine) - Wasserstränge und Abstellhähne neu - Neue Elektrik inkl. Elektrokasten - Flur-Decke abgehängt und gedämmt sowie Deckenspots eingebaut - neuer Laminatboden in allen Wohnräumen - neuer Fliesenboden in Küche, Flur und Abstellraum - Wände und Decken tapeziert Raufaser-Tapete Weitere Angaben • Verfügbar ab: nach Absprache • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: gehoben • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Wände: Raufaser tapeziert, im Bad Strukturputz mit Silikatfarbe Energie Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Öl • Energieverbrauch: 139,2 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: in Arbeit • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Öl Verkauf aufgrund von Vergrößerung. Verfügbar nach Vereinbarung. Verkauf ab sofort möglich. Einfach anschreiben. Fragen beantworte ich gerne. Besichtigung nach Absprache. Keine Makleranfragen erwünscht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

269.000 €