# Individuelle Doppelhaushälfte in Heinsberg - Flexibles Wohnen mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 361,999 EUR
- **Location:** Necklenbroich, Büderich, Erkelenz, Erkelenz, DE
- **Floor area:** 113.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-29T18:32:33.193Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:02:50.481Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen auf 113,64 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksgröße ein komfortables Zuhause mit 3 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an gehobene Wohnqualität. Sie gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. So passt sich das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen an. Das Baukonzept basiert auf der nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftsfähigen Wohnkomfort.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen die freie Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch Langlebigkeit und eine warme Atmosphäre, Fliesen sind pflegeleicht und widerstandsfähig, Laminat bietet eine kostengünstige und vielseitige Lösung. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beiträgt. Alle Häuser von allkauf verfügen über eine dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Erkelenz2026/6/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a1982d09-7900-4cb5-ac28-a2c18b4569ed
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