# Demnächst frei! „Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in ruhiger Sackgassenlage – Dortmund-Dorstfeld“ > Canonical listing: https://landomo.de/property/a1933502-9169-49f6-8d31-82c49e5eddfc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 770 EUR - **Location:** Innenstadt-West, Innenstadt-West, DE - **Floor area:** 81 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T10:56:10.660Z - **Last updated:** 2026-09-11T10:56:10.660Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER SACKGASSENLAGE Ca. 81 m² Wohnfläche | Erdgeschoss | 3 Zimmer | Terrasse | frei ab 31.12.2026 Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau in Dortmund-Dorstfeld und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im ruhigen Hinterhof. Hier können Sie die warmen Monate genießen, gemütlich draußen sitzen oder einfach dem Alltag ein wenig entfliehen. Die Lage in einer Sackgasse sorgt dabei für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 81 m² * Zimmer: 3 * Etage: Erdgeschoss * Badezimmer: 1 * Terrasse: vorhanden, im Hinterhof * Heizung: Gasheizung * Kaltmiete: 770 € * Nebenkosten inkl. Heizkosten: 350 € * Gesamtmiete: 1.120 €\* * Bezugsfrei: ab 31.12.2026 \*zzgl. individuell anfallender Kosten für Strom ENERGIEANGABEN: * Baujahr: 1914 * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 161,5 kWh/(m²·a) * Energieträger: Gas * Energieausweis gültig bis: 15.11.2032 WOHNEN IN DORTMUND-DORSTFELD Die Wohnung befindet sich am Dorstfelder Hellweg 102 in Dortmund-Dorstfeld. Das Wohnumfeld verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, während gleichzeitig die Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Rund um den Dorstfelder Hellweg und den Wilhelmplatz befinden sich Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Wilhelmplatz bietet zudem regelmäßig einen Wochenmarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Das Dorstfelder Zentrum ist über Stadtbahn und Bus angebunden. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen im Dortmunder Westen. Die Technische Universität Dortmund und der Technologiepark sind ebenfalls gut erreichbar. Der Campus verfügt unter anderem über eine direkte S-Bahn-Anbindung über die Station „Dortmund Universität“ sowie mehrere Busverbindungen. Auch für die Freizeit bietet Dorstfeld einiges: Der Schulte-Witten-Park liegt im Umfeld des Dorstfelder Zentrums und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. IHR NEUES ZUHAUSE Die Kombination aus ca. 81 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Erdgeschosslage und eigener Terrasse macht diese Wohnung zu einem schönen Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die ruhige Sackgassenlage mit Terrasse im Hinterhof bietet dabei einen besonderen Rückzugsort, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Dorstfelds profitieren. Die Wohnung wird zum 31.12.2026 frei und kann zum 01.01.2027 neu vermietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten um eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person bzw. zum gewünschten Mietverhältnis: Wie viele Personen würden einziehen? Ab wann suchen Sie eine Wohnung bzw. zu welchem Zeitpunkt möchten Sie einziehen? Sind Sie berufstätig und in welchem Beschäftigungsverhältnis? Können Sie eine aktuelle Schufa-Auskunft vorlegen? BESICHTIGUNGEN Da die Wohnung derzeit noch bewohnt bzw. noch nicht vollständig geräumt ist, können Besichtigungen momentan noch nicht stattfinden. Interessenten können sich gerne bereits vorab melden, damit wir Ihre Anfrage aufnehmen und Sie informieren können, sobald Besichtigungen möglich sind! Vielen Dank für Ihr Verständnis. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a1933502-9169-49f6-8d31-82c49e5eddfc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.