# Neustadt / Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Neuenland, Neuenland, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:08:44.586Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:44.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die harmonische Raumaufteilung.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass es individuell eingerichtet werden kann.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit einem funktionalen und ästhetischen Design, das sowohl praktisch als auch zeitgemäß ist.

Ein helles und gemütliches Schlafzimmer ergänzt das Wohnangebot.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung liegt in der Bremer Neustadt, im beliebten Ortsteil Flüsseviertel.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Rotes-Kreuz-Krankenhaus und sind bequem fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem entlang der Pappelstraße, liegen in direkter Nähe.

Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B75 und die Autobahnen A1 und A281 gewährleistet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 124.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.06.2017
- Gültig bis: 11.06.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130002221

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a18b6a75-da33-4d96-ac0a-fff8a1965550
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