# Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Faimingen, Lauingen a.d. Donau, Lauingen a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-20T20:32:47.384Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer attraktiven Wohnlage im Zentrum von Lauingen an der Donau.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit einer großzügigen Glasfront, die direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet und für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine moderne Dusche, eine Badewanne sowie ein elegantes Doppelwaschbecken und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke.
Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere helle Zimmer befinden. Diese eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
*Energieausweiß ist Bearbeitung

# Ausstattung
-Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung
-Helles Wohnzimmer mit großer Glasfront
-Sonniger Südbalkon
-Moderne Küche
-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
-Großzügiges Schlafzimmer
-Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
-Tiefgaragenstellplatz
-Großes Kellerabteil
-Zentrale Lage in Lauingen an der Donau

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lauingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Donau sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: A-TS0035/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a18b5c39-185d-4d0b-a342-962d5c410827
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