Attraktive Eventlocation in bester Lage – ideal für unvergessliche Veranstaltungen!

Gewerbefläche zum Kauf, 445 m²

44797, Süd, Bochum

999.000 €

2.247 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis in Bearbeitung und wird nachgereicht. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie in einer einmaligen Lage direkt an der Ruhr – eine attraktive Kapitalanlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.890 m² und umfasst rund 444,5 m² Gewerbefläche, ergänzt durch weitläufige Außen- und Nebenflächen. Diese Immobilie verbindet eine bereits etablierte gastronomische Infrastruktur mit den perfekten Voraussetzungen für eine langfristige Verpachtung an einen professionellen Betreiber. Ob als gehobenes Restaurant, Event- und Hochzeitslocation, Ausflugsgastronomie oder für moderne Gastronomiekonzepte – dieser Standort bietet optimale Rahmenbedingungen für Ihre Vision. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die Platz für ca. 140 Gäste bietet und einen atemberaubenden Blick auf die Ruhr gewährt. Das Angebot wird durch etwa 35 Stellplätze ergänzt, die den Besuchern höchsten Komfort bieten. Zusätzlich stehen ein separates, sanierungsbedürftiges Gebäude sowie ein historisches Bootshaus zur Verfügung, die – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Auch die Option, Anträge für einen Foodtruck oder Wohnraum auf dem Grundstück zu stellen, ist gegeben. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beratung und Planung Ihrer Ideen. Besondere Highlights der Immobilie: - Voll ausgestattete Gastroküche mit Inventar im Wert von ca. 50.000 € - Kühlraum mit zusätzlicher Kühlung für die Bartheke - Filteranlage für Schmutzwasser - Neues Heizungssystem sowie Extrazeltanlage für Eventlokalitäten Das Hauptgebäude wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Nach den Hochwasserereignissen wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert und in das Obergeschoss verlegt, um den aktuellen Anforderungen an Sicherheit und Komfort gerecht zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Objekt zu überzeugen. # Ausstattung -Ca. 444,5 m² Gewerbefläche -Grundstück ca. 1.890 m² -Stilvoller Gastraum mit ca. 200 m² -Offener Kamin -Großzügige Ausschanktheke -Voll ausgestattete Gastroküche -Moderne Lüftungsanlage -Kühlhaus -Filteranlage für Schmutzwasser -Flüssiggastank -Alarmanlage -Moderne Damen- und Herren-WCs -Personal-, Büro-, Lager- und Funktionsräume -Barrierefreie Zugänge -Großzügige Terrasse mit ca. 150 Sitzplätzen -Ca. 35 Außenstellplätze -Schlafmöglichkeit im Obergeschoss für Betreiber oder Personal -Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine mögliche Betreiberwohnung -Historisches Bootshaus -Separates sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial -Kernsanierung des Hauptgebäudes im Jahr 2017 -Neue Heizungsanlage (2022) # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1890 m² - Vermietbare Fläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollsten Lagen des Ruhrgebiets – unmittelbar am Ufer der Ruhr. Die idyllische Wasserlage, die hohe Besucherfrequenz sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem beliebten Ziel für Ausflügler, Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportler. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem: -RuhrtalRadweg -Kemnader See -Pilgerweg des Erzbistums Essen -Kanu-Club -Beliebte Liegewiese an der Ruhr -Haus Kemnade -Burg Blankenstein -Stiepeler Dorfkirche -Kloster Stiepel -Zahlreiche Wander- und Radwege Die Kombination aus Natur, Freizeit, Tourismus und Gastronomie schafft hervorragende Voraussetzungen für einen ganzjährigen Gastronomiebetrieb sowie erfolgreiche Eventkonzepte.Entfernungen: Fernbahnhof 25 km Autobahn 15 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: RE-SL1045/7

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