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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Ulm

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

299.000 €

4.271 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Das Wohnhaus wurde frisch saniert und wird über Fernwärme beheizt. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen, im ruhigen Wohngebiet Eichenplatz – eine Adresse, die durch gute Nahversorgung, Verkehrsanbindung sowie eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur überzeugt.Entfernungen: Flughafen 39,6 km Fernbahnhof 3,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, erwirtschaftet eine Mietrendite von 3,88 % und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an - aber auch für Eigennutzer eignet sich die Wohnung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.10.2018 - Gültig bis: 11.10.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4353570

Was inbegriffen ist

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Lage

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