Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 800 m²

Marl, Hamm

849.329 €

3.397 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus - einer exklusiven Villa in Marl, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus mit 4,0 Zimmern bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 800 m² großen Grundstück Raum für Komfort und elegante Lebensart. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist diese Villa ideal für Familien und anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design legen. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich komplett an Ihren persönlichen Vorstellungen: Sie bestimmen die Details und wir setzen Ihre Wünsche mit Präzision um. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine Funktionalität und Exklusivität besticht. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naherholung und Freizeitgestaltung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz - zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260620-CV4-FT-320-40-20Mehr anzeigen