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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 628 m²
Verden (Aller), Eitze
359.000 €
3.095 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger Wohnlage von Verden-Borstel präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 628 m² großen Grundstück. Vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein ausbaufähiger Dachboden bieten viel Platz. Eine moderne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, Fliesen- und Laminatböden sowie Holztüren mit Zargen sorgen für Wohnkomfort.
Zwei Terrassen – eine vor dem Haus und eine zum pflegeleicht angelegten Garten hin - laden zum Genießen ein. Ein großes Gartenhaus, zwei Stellplätze, eine moderne Gas-Brennwerttherme aus 2021 und ein zusätzlicher Kamin bieten zeitgemäßen Komfort. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet – ideal für Homeoffice und moderne Ansprüche.
Besonders reizvoll ist die ruhige Wohnstraße selbst sowie die Nähe zu einem angrenzenden Naturschutzgebiet mit öffentlichem Spazierweg. Eine zusätzliche Ausgleichsfläche gehört zum Grundstück; sie darf genutzt aber nicht bebaut werden und unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule sowie Kitas finden sich im nahen Rethem – dazu Ärzte und Apotheken. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur und bietet damit einen angenehm ausgewogenen Lebensmittelpunkt.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 628 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Verden-Borstel und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Innenstadt von Verden. In der Nähe finden sich eine Grund- und Oberschule, mehrere Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen, während die umgebende Natur mit Wiesen und Feldern zu Freizeit und Erholung einlädt.
Hinter dem Grundstück erschließt sich ein Waldgebiet mit den Resten einer ehemaligen Militärschießanlage Das Areal steht heute unter Naturschutz und wird von einem öffentlichen Spazierweg durchquert, was zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Zudem gehört eine Ausgleichsfläche zum Grundstück, die nicht bebaut werden darf, aber genutzt werden kann und den naturnahen Charakter der Umgebung unterstreicht.
So vereint der Standort entspanntes Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur in angenehmer Harmonie.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 100,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.12.2025
- Gültig bis: 2035-12-09
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 723864Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße628 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1999
ProvisionJa
GemeindeVerden (Aller)
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.475 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.800 €
71.800 €287.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026