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KAUF
Haus, 90 m²
Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
248.500 €
2.761 €/m²
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Haus zum Kauf, 92 m²
Braunschweig, Veltenhof
242.000 €
2.626 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
92.15 m²
Fläche
1961
Baujahr
Über dieses Inserat
Im fast 25 m² Wohnzimmer können Sie den Blick auf die rund 20 m² große, überdachte Terrasse und in den Garten genießen. Hier, auf der Terrasse oder im Garten, dürfen Sie nach Feierabend oder am Wochenende Ihre Zeit mit den Liebsten verbringen. Mit etwas Liebe zum Detail kommen Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten, wenn der Garten weiter gepflegt wird.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
# Ausstattung
- Garage vor der Tür
- überdachte Terrasse mit Garten in Süd-Westen
- Keller mit Außentreppe in den Garten
- Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss
- Kunststoff-isolierverglaste Fenster von 2004, 2012 und 2020
- Gas-Heizung von 2005
- Ausbaupotenzial auf dem Dachboden
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 168 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode. Leicht entfernt zu der Ortsstraße verläuft das Wohngebiet, in dem sich Ihre Immobilie, umgeben von weiteren Reihen- und Mehrfamilienhäusern, befindet. Hier lebt es sich stadtnah aber trotzdem ruhig und familienfreundlich.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
# Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 346 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 25.08.2025
- Gültig bis: 24.08.2035
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11024Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche92.15 m²
Grundstücksgröße168 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1961
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Lage
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Braunschweig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
996 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €194.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung298.908 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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