4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Wunstorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

219.000 €

2.280 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre auf der rechten Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein attraktives Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden schafft. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich bei Bedarf unterteilen, sodass hier zwei separate Räume - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - entstehen können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, die mit praktischen Außenrollläden ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller. Für Fahrräder steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl hervorragend für den Eigennutz als auch als interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser großzügigen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung Aufteilung der Wohnung - ca. 96 m² Wohnfläche: -Flur -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Wohnbereich mit Zugang zum Balkon -Küche -Gäste-WC -Großzügiger Raum, bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer teilbar Weitere Ausstattungsmerkmale und Informationen: -Bezugsfreie Übergabe - kein bestehendes Mietverhältnis -Lage im Hochparterre -Balkon -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -separates Gäste-WC -Gegensprechanlage -Kunststofffenster -Außenrollläden -Helle und freundliche Räume -Eigener Abstellraum im Keller -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Massive Bauweise -S-Bahnstation Wunstorf in der Nähe # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der König-Ludwig-Straße in Wunstorf und überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders für Berufspendler ist die Nähe zum Wunstorfer Bahnhof attraktiv. Von hier bestehen S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Hannover sowie weitere direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Bremen und Minden. Der Hauptbahnhof Hannover ist mit dem Regionalexpress laut Angaben der Stadt Wunstorf bereits in rund 12 Minuten erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gut aufgestellt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus bietet Wunstorf eine umfangreiche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulformen. Die Wunstorfer Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten überregionalen Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld besteht eine Anbindung an die A2 und damit unter anderem in Richtung Hannover. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung an Hannover macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Sonstiges Wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen, wir Ihnen die Anschrift und Grundrisse zusenden sollen oder Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, dann senden Sie uns bitte ein ausgefülltes Kontaktformular oder rufen Sie uns an: Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel Tel.: 05033-996 211 Mobil 0176-84998238 Weitere Objekte auf unserer Homepage! www.stuenkel-immobilien.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2602

Was inbegriffen ist

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Lage

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