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Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool

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Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 850 m²

154a Am Katzelbach, Graz

na dotaz

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Paradies: ein überdachter und beheizbarer Swimmingpool, eine verspiegelte Sauna und ein freistehender Marken-Whirlpool, sowie eine Indoor-Infrarot-Sauna mit Ausblick ins Grüne und eine charmante Feuerstelle sind was Ihr Herz begehrt? Die sonnige und zum Teil überdachte, großzügige Terrasse, die großzügigen und verspiegelten Fensterfronten, die überhohen Räumlichkeiten und die süd-westliche Ausrichtung runden dieses Gesamtpaket einer stilvollen Luxusoase ab! Hier können Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen! Die ausgezeichnete Raumaufteilung wurde durch Adaptierungen der Zweitbesitzer perfektioniert. Die elegante und offene Küche mit Wohn- und Essbereich sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis mit einem fantastischen Ausblick auf den eigenen Swimmingpool, sowie auf umliegende Wiesen und Wälder. Die absolute Ruhelage kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und angenehmer Privatsphäre verleihen dieser exklusiven Liegenschaft den letzten Schliff. + ebener Garten mit liebevoll angelegten Blumenbeeten + fünf Schlafzimmer (eines hiervon ebenerdig begehbar) + Markenküche mit hochwertigen Geräten + lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich + 3-fach verglaste Holz-Alufenster; elektrische Beschattung + zwei moderne Badezimmer mit Badewannen + Luftwärmepumpe; zT Fußbodenheizung + teils Infrarotheizung mit Temperaturregler in jedem Raum + kontrollierte Wohnraumlüftung + Photovoltaikanlage mit Speicher + zwei Carportstellplätze; weitere Abstellmöglichkeiten davor + E-Lademöglichkeit + ebenerdig begehbarer Abstellraum Diese exklusive Liegenschaft richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen. Aus Diskretionsgründen wird der Kaufpreis nicht veröffentlicht. Wir weisen darauf hin, dass dieser im oberen Preissegment liegt. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die näheren Details und übermitteln Ihnen bei ernsthaftem Interesse sämtliche relevanten Unterlagen. Stellen Sie sich vor... Ihre Kinder spielen mit einer Luftmatratze im Pool und lachen aus vollem Herzen, während Sie es sich mit einem romantischen Roman in der Sitzecke gemütlich gemacht haben. Die angenehme Abendsonne schmeichelt Ihrem Nacken. Der Tisch ist bereits gedeckt und Ihr Lebensgefährte bereitet gerade ein köstliches Abendessen für einen besonderen gemeinsamen Anlass vor. Die Vorfreude auf einen amüsanten Abend bei einem genussvollen Mahl mit Ihren Liebsten ist groß und Sie sind rundum glücklich. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Lebensqualität vollends vor Ort begeistern! Gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen