5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Nürtingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

3.465 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 10. Obergeschoss eines freistehenden Hochhauses im Nürtinger Ortsteil Roßdorf – und überzeugt mit einem Ausstattungs- und Sanierungsstandard, wie er in vergleichbaren Objekten nur selten anzutreffen ist. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum modernisiertes Zuhause mit atemberaubender Aussicht, hochwertigen Details und einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus fächern sich die drei Schlafzimmer sternförmig auf – jedes mit eigenem Zuschnitt und individuellem Blickwinkel nach draußen. Diese besondere Aufteilung schafft eine seltene Privatsphäre zwischen den Zimmern, wie sie ein klassischer Hochhausgrundriss kaum bietet. Ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Rückzugsräume mit Aussicht schätzen. Beide Badezimmer komplett erneuert (2022 und 2025) – mit Dusche, hängendem WC und beleuchtetem Spiegelschrank. Bad 1 zusätzlich altersgerecht ausgestattet: elektrisch höhenverstellbares Waschbecken sowie ein selbstöffnendes und -reinigendes Dusch-WC – rollatorgeeignet und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal! Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über eine fest installierte Split-Klimaanlage – perfekt für angenehm kühles Wohnen an heißen Sommertagen. Ein modernes Balkonkraftwerk mit Speicher (2,68 kWh) sorgt für nachhaltige, kostengünstige Stromerzeugung direkt vom Balkon aus. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür – kein weiterer Weg für Kinderwagen, Einkaufstaschen oder Sportgeräte. Ein Personenaufzug in Top-Zustand, ein Müllschlucker im Hausflur und die großzügig gestaltete Wohnanlage mit neuem Spielplatz, Grillstelle und weitläufigen Grünflächen runden das Angebot ab – Vorzüge, die den Alltag spürbar erleichtern und die Wohnqualität deutlich steigern. Sie haben Interesse? Wir auch. # Ausstattung • Ungewöhnlicher Grundriss mit sternförmig angeordneten Schlafzimmern – maximale Privatsphäre • Klimaanlage in zwei Zimmern (fest installierte Split-Anlagen) • Balkonkraftwerk mit Speicher 2,68 kWh – nachhaltige Energieversorgung • Beide Bäder komplett erneuert (2022 & 2025) – mit Dusche, hängendem WC und beleuchtetem Spiegelschrank • Badezimmer 1 seniorengerecht & rollatorgeeignet (höhenverstellbares Waschbecken, automatisches Dusch-WC) • Neue Ventile an allen Heizkörpern • Zweifach verglaste Kunststofffenster • Balkon • Personenaufzug in Top-Zustand • Müllschlucker im Hausflur – Entsorgung ohne Weg nach draußen • separater Abstellraum gegenüber der Wohnungstür sowie Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Wohnanlage mit neuem Spielplatz, Grillstelle und großzügigen Grünflächen • Hausgeld 767,- € (davon umlagefähig: ca. 467,- €) Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/f113a40547f444028e517ca377a3acc7 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Nürtinger Ortsteil Roßdorf – einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Alltagsanbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und der Bahnhof Nürtingen-Roßdorf mit Anbindung an die Ermstalbahn ist in rund 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürtingen, Reutlingen oder Stuttgart. Alles Wichtige in fußläufiger Nähe • Hausarzt (Facharzt für Innere Medizin) fußläufig direkt im Ort • Supermarkt E center Sigel ca. 3 km entfernt • Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nürtinger Hauptbahnhof in der Kernstadt – wenige Autominuten entfernt • Neuer Spielplatz und großzügige Grünflächen direkt an der Wohnanlage – ideal für Familien mit Kindern Kurz gesagt: Ein Standort mit ausgewogener Mischung aus naturnahem Wohnen, direkter ÖPNV-Anbindung und guter Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine barrierearme, moderne Wohnung mit Komfort und Aussicht suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,3 km Realschule 5,1 km Gymnasium 2,4 km Autobahn 15 km Zentrum 3,4 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-01-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: GI-KL-570

Was inbegriffen ist

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