# Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Bedburg.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a16ba6f0-dec0-4b00-8e7b-d3705d156024

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Broich, Bedburg, Bedburg, DE
- **Floor area:** 144.92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:37:59.595Z
- **Last updated:** 2026-10-21T02:12:57.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/18092
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung.
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bedburg, einer gefragten Stadt im Rhein-Erft-Kreis mit angenehmem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Bedburg gut erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Wohnqualität.

Auch verkehrstechnisch ist Bedburg gut aufgestellt. Der örtliche Bahnhof sowie nahegelegene Anschlussmöglichkeiten an das regionale Straßennetz ermöglichen eine komfortable Verbindung in umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gut angebundene Wohnadresse in einem gewachsenen Umfeld suchen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 277 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-24
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180921

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a16ba6f0-dec0-4b00-8e7b-d3705d156024
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