# Wohnung mit sonnigem Balkon sucht Nachmieter ☀️

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Wedel, Wedel, DE
- **Floor area:** 85.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:33:03.513Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:59:39.007Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Raumaufteilung: Wohnzimmer: 27,30 m² Schlafzimmer: 13,30 m²
Arbeits-/3. Zimmer: 11,90 m² Küche: 8,30 m²
Badezimmer: 6,40 m² Gäste-WC: 2,50 m² Flur: 8,90 m²
Abstellraum: 1,20 m² Balkon: ca. 11 m² tatsächliche Fläche

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Ein besonderer Hingucker im Wohnzimmer ist die große Fototapete mit italienischem Flair. Wenn sie dem zukünftigen Nachmieter genauso gut gefällt, darf sie sehr gerne bleiben. Passend zum Flair der Fototapete wurde bei der Fenstergestaltung viel Wert auf ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Die vorhandenen Plissees und Lamellenvorhänge wurden für die jeweiligen Fenster sorgfältig ausgemessen, individuell maßgefertigt und passgenau montiert. Bei Gefallen können sie gerne in der Wohnung verbleiben; über eine Übernahme kann individuell gesprochen werden.

Ein besonderes Highlight: Der sehr große Balkon mit ca. 11 m² Fläche ist von gleich zwei Zimmern aus zugänglich. Sowohl vom Arbeits-/3. Zimmer als auch vom Wohnzimmer gelangt man durch große Flügeltüren direkt auf den Balkon. Hier scheint den gesamten Nachmittag die Sonne. Dank der vorhandenen Markise lässt sich bei Bedarf auch ein angenehm schattiger Platz schaffen. Eine gemütliche Hollywoodschaukel lädt dazu ein, die sonnigen Nachmittage auf dem großzügigen Balkon zu genießen. Sollte die auf den Fotos abgebildete Hollywoodschaukel zum neuen Zuhause passen, kann über eine Übernahme gerne gesprochen werden.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche des Vermieters mit einer schönen Arbeitsplatte. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und ist mit einer Abzugsvorrichtung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Für die Waschmaschine steht ein Platz im Waschkeller zur Verfügung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine in der Küche anstelle eines Geschirrspülers aufzustellen.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist Laminat verlegt. Die übrigen Räume sind gefliest.

Die Wohnung liegt in der Feldstraße in Wedel. In der nahegelegenen Rudolf-Breitscheid-Straße befindet sich die Bushaltestelle Ernst-Barlach-Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar: EDEKA und ALDI befinden sich in der Feldstraße und sind innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar.

Wichtig: Ich suche als derzeitige Mieterin eigenständig nach einem möglichen Nachmieter. Die endgültige Auswahl sowie der Abschluss eines neuen Mietvertrages erfolgen ausschließlich durch die Vermietung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a16a8200-fa56-41a1-be9e-1eb3a630b378
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