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Haus zum Kauf, 194 m²
Wolfsgraben
11 922 500 Kč
61 445 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Haus
Kategorie
194 m²
Fläche
Über dieses Inserat
EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER LAGE
Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52
ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC.
DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON.
KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume.
GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden.
GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE
PKW-STELLPLÄTZE: für 2 PKW vor der Garage.
LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich.
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße689 m²
Schlafzimmer5
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
11 922 500 Kč
Karte
Lage
Wolfsgraben
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wolfsgraben
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.913 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €380.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung573.772 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.