Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 612 m²

Barchfeld-Immelborn, Hauenhof

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

148.000 €

892 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1984 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 166 qm Wohnfläche und ca. 120 qm weiterer Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie bietet im Erd- und Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen Platz für eine Familie mit Kindern. Mit 3 Kellerräumen, Waschküche und Dusche bietet das Kellergeschoss zusätzlichen Platz. Als Heizung dient eine Gaszentralheizung. Zusätzlich können die 2 Etagen mit einem Festbrennstoffofen, der die warme Luft auf die beiden Etagen verteilt, beheizt werden. Auf dem ebenen Grundstück mit ca. 612 qm ist Platz zum Relaxen, Spielen und Feiern. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das umzäunte Grundstück mit ca. 612 qm ist voll erschlossen und hat einen direkten Zugang zur Straße. Zwei Garagen und 2 Stellplätze für PKW sind ebenfalls vorhanden. # Ausstattung - Massivbauweise (Hohlblocksteine), Baujahr ca. 1984 - Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2016 - Wohnfläche ca. 166 qm - ebenes Grundstück mit ca. 612 qm, eingefriedet - gepflegter Allgemeinzustand - voll unterkellert - Grundstück ist voll erschlossen Modernisierungen: - Fenster mit Rollläden in ca. 1997 - Heizung in ca. 2016 - teilweise Fußböden - diverse Modernisierungen im Rahmen von Instandsetzung Ausstattung: - Satteldach mit Betondachziegel - obere Geschoßdecke gedämmt - Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden - Holzfurniertüren - Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich und OVC - Wände und Decken: Tapete / Rauhfaser und Putz - WC im Erdgeschoß separat mit bodengleicher Dusche und Waschbecken - Festbrennstoffofen im Kellergeschoss, der in beiden Etagen das Wohnzimmer beheizen kann Raumaufteilung: - Erdgeschoss : Eingangsbereich, Badezimmer (bodengleiche Dusche, WB), WC mit Waschbecken separat, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Balkon (ca. 25 qm), Schlafzimmer - Obergeschoss : Flur, Badezimmer (Waschbecken, WC und Badewanne), zwei Kinderzimmer , Küche mit Balkon (ca. 15qm) - Dachgeschoss ausgebaut mit 1 Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer (beheizbar) - Kellerbereich: Vorratsraum, Werkstatt, Heizung, Abstellraum, Waschkeller mit Dusche, Hobbyraum, Garage Keller ist vom Grundstück durch separaten Eingang erreichbar. - Im Außenbereich: Garage, Gerätehaus, 2 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern (eingefriedet durch Zaun) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 612 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Der Ort Barchfeld befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 3.100 Einwohner. Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda (Gemeinde Moorgrund) im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min. Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 1984 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Barchfeld. # Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 160,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6781-000408

Was inbegriffen ist

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