# Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! - Fühlt sich an wie zu Hause!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 310 EUR
- **Location:** Großzschachwitz, Großzschachwitz, Großzschachwitz, DE
- **Floor area:** 49.4 m²
- **Published:** 2026-08-29T21:23:49.319Z
- **Last updated:** 2026-10-28T08:25:23.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

DIREKTKONTAKT für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung unter 0160 90661210 (Frau Manuela Butziger) oder .

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: 01.01.27

- Warmmiete: 429,00 €

- Bürofläche: ca. 49,40 m²

# Lagebeschreibung
In Dresden-Großzschachwitz steht eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Fläche wurde bislang als Podologischepraxis genutzt und eignet sich ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen, Praxisnutzungen, Beratungsangebote oder ähnliche gewerbliche Konzepte.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbar angrenzende Physiotherapiepraxis. Dadurch bietet sich insbesondere für medizinische, therapeutische oder gesundheitsorientierte Nutzungen ein interessantes Umfeld mit möglichen Synergieeffekten.
Die kompakte und funktionale Flächengröße ermöglicht einen wirtschaftlichen Betrieb und bietet zugleich ausreichend Raum für eine professionelle Kundenbetreuung. Die gute Erreichbarkeit im Stadtteil Großzschachwitz sowie das gewachsene Wohnumfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.
Die Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Da die Fläche aktuell noch genutzt wird, sind Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich. Individuelle Anforderungen an die zukünftige Nutzung der Fläche können im Anschluss gerne gemeinsam besprochen werden

Kaution: 3 Nettowarmmieten (NWM). Die automatische Angabe im Exposé kann hiervon abweichen.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 246 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: X
- Gültig bis: 2030-07-03
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 82-1596820002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a162e634-e0de-413d-b87f-4d684750ec37
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