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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 585 m²

Hummeltal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.995 €

4.000 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla in Hummeltal wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet mit 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihren persönlichen Stil sowohl innen als auch außen zu realisieren - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich, um sämtliche Wünsche und Prioritäten zu berücksichtigen und Ihre Traumstadtvilla optimal zu planen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine moderne Heiztechnik, die den KfW40 Standard erfüllt und damit einen geregelten Energiebedarf ermöglicht. Das großzügige Grundstück mit 585 m² bietet ausreichend Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. # Ausstattung Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die Ihnen eine komfortable Kombination aus Eigenleistung und fachlicher Handwerksqualität bietet. Dabei übernehmen erfahrene Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie bei anderen Bauabschnitten aktiv mitwirken können. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Standard enthalten und sorgt für eine solide Basis in den Nassbereichen. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Heizsystem gewährleistet eine moderne und zuverlässige Beheizung, die den Vorgaben des KfW40 Standards entspricht. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen zudem eine individuelle Anpassung der Innenräume mit hochwertigen Materialien und technischen Details, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 585 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Hummeltal, einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in erreichbarer Nähe vorhanden. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Paare. # Sonstiges Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die sich hinsichtlich der Eigenleistungen und der Gewerke unterscheiden. Die Ausbaustufe FastFertigPlus, in der dieses Projekt realisiert wird, umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung und die komplette Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausgeführt wissen wollen. Die Auswahl der passenden Ausbaustufe und die optimale Finanzierung, inklusive möglicher Förderprogramme, werden individuell in der persönlichen STREIF-Bauberatung erörtert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: STVHUMM17

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499.995 €