Haus – München, Schönfeldvorstadt, Maxvorstadt

Haus zum Kauf, 400 m²

München, Schönfeldvorstadt, Maxvorstadt

200.000 €

500 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Haus stammt aus den frühen 1980er Jahren und verteilt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohnungen. Der komplette Stahlbetonbau mit 60 cm dicken Wänden macht das Haus erdbebensicher. Es ist hell, sonnig, ruhig und rundum mit Balkonen ausgestattet. Die Lage könnte kaum idyllischer sein: mitten in der Natur, am Fuße des Berges von Campli, mit einem herrlichen Blick auf die "Monti Gemelli". Campli erreicht man in 5 Minuten, Teramo in 10 Autominuten, Ascoli Piceno in 20 Minuten und die Küste in etwa 35 Minuten. DIE EINZELNEN ETAGEN IM ÜBERBLICK: Im Erdgeschoss (ca. 75 m²) wurde erst kürzlich komplett renoviert. Ein belüfteter Heizkamin sorgt mit Warmluftauslässen sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich für angenehme Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage im Wohn-Ess-Bereich. Dazu kommen ein großzügiges Bad mit Hydromassage-Dusche, ein geräumiges Doppelschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die gepanzerte Eingangstür, die neuen Fenster mit einbruchsicheren Läden und die durchbruchsicheren Doppelverglasungen mit Fliegengittern und Anti-Beschlag-Funktion runden die Sicherheits- und Komfortausstattung ab. Der erste Stock (ca. 145 m²) verfügt bereits über einen vorbereiteten Kaminabzug und eine Klimaanlage. Hier findet sich eine separate kleine Küche mit eigenem Balkon, ein doppeltes Wohnzimmer mit zwei Balkonen sowie drei große Schlafzimmer – zwei davon mit Balkon, eines mit Blick zur Straße. Zwei geräumige Bäder und teilweise neue Fenster mit Fliegengittern vervollständigen diese Etage, die sich bei Bedarf auch in zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufteilen lässt. Im zweiten Stock (ca. 145 m²) besteht die Möglichkeit, einen eigenen Kaminabzug zu installieren. Auch hier gibt es eine separate kleine Küche, diesmal mit überdachtem Balkon, dazu fünf große Zimmer – vier davon mit Balkon – sowie zwei geräumige Bäder. WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE: Jede Etage verfügt über eine eigene, unabhängige Heizung, und das Haus ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei überdachte Stellplätze (einer davon für zwei Fahrzeuge), ein geräumiges Lager mit Hauswasserwerk, das sich problemlos in eine große Taverne oder Werkstatt umbauen lässt – die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Hinzu kommen ein Fondaco, ein Weinkeller mit geneigtem Flaschenregal aus Ziegelstein für 150 Flaschen sowie ein ausgebauter Dachboden. Das gesamte Grundstück ist von einem eingezäunten Garten umgeben. Nicht zuletzt gehören zwei angrenzende, miteinander verbundene Grundstücke von zusammen etwa einem Hektar dazu – beide bebaubar, bepflanzt mit 40 Olivenbäumen, mit Holzschuppen und komplett eingezäunt mit mehreren Zugängen. Für weitere Fotos oder Videos können Sie mir gerne privat schreiben. Preis 200.000 euro VHB

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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