# Haus zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Eggenfelden, Eggenfelden, DE
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:53:11.861Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:46.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 620 m² großen Grundstück sowie einem ca. 130 m² großen Keller (KG) in ruhiger Lage von Stadt Eggenfelden

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Kellergeschoss ist in massiver Bauweise aus Beton und Ziegeln errichtet. Das Wohngeschoss ist in Holzbauweise fertiggestellt.

In den letzten Jahren wurden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei erfolgte unter anderem eine Dämmung mit Steinwolle sowie der Innenausbau mit neue Holzplatten und Gipskarton. Die Maßnahmen orientieren sich an heutigen Wohnstandards und sorgen für ein angenehmes Wohnklima, wobei weitere Details zu den durchgeführten Arbeiten im unteren Teil der Anzeige beschrieben sind.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eggenfelden, der größten Stadt im Landkreis Rottal-Inn.
Eggenfelden bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
direkte Anbindung an die B20 und B388
Autobahn A94 (Passau–München) ca. 20 km entfernt
ebenso gute Erreichbarkeit der A92 (Deggendorf–München)
Bahnhaltestelle in der Nähe mit Verbindungen nach Passau, Mühldorf und weiter nach München
Busverbindungen u. a. nach Dingolfing (BMW) sowie ins Chemiedreieck Burghausen (Wacker)
Der ruhige Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.
Eggenfelden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten ,Parks, Sport- und Kulturveranstaltungen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung mit vielen Ärzten und einem Krankenhaus.

Haus & Ausstattung

Ideale Südost-Ausrichtung
Freistehendes Bungalow
Großteil des Hauses bereits renoviert
Modernisierungen:
Ende 2016: neue, sparsamere Ölheizung
2017/2018: Kinderzimmer 1 – neue Dämmung, Wände, Böden, Fenster und Tür
2018: Kinderzimmer 2 – neue Dämmung, Wände, Böden, Fenster und Tür
2022: Gästezimmer – neue Dämmung, Wände, Böden und Tür
2022/2023: Wohn-, Koch- und Essbereich – neue Dämmung, Wände, Böden mit Fußbodenheizung, Fenster und Türen
2023/2024: Badezimmer (EG) komplett neu – Dämmung,Wände , Fenster, Fußbodenheizung, große Dusche (100 × 120 cm) und vollständige Sanierung
Ebenso saniert sind :
2024: Gäste-WC- (Saniert)
2024: Flur -(Saniert)
2025: Schlafzimmer -(Saniert)

Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung Anlage sowie der Kamin wurden ebenfalls erneuert.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet:
Fitnessraum
Sauna
Badezimmer (N2)
Waschküche
Heiz- und Technikraum
Tankraum
Kellerraum
Poolbereich
Außenbereich:
Garage + 2 Stellplätze
Balkon und Terrasse
Garten mit Swimmingpool
Da nicht das gesamte Haus vollständig renoviert wurde, wird die Immobilie als Renovierungsbedürftig verkauft.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft !!!!!!!

Sie sparen min. 15.000 € an Käuferprovision

Bitte keine Makler Anfrage, wir möchten keine Provision zahlen !!!

Mit freundlichen Grüßen
Dimo

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a156cec3-73f1-4e3d-a80b-1028a275db58
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