Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 651 m²

Treptow

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

687.270 €

4.216 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Lieblingsplatz muss nicht immer ein einzelner Sessel sein. Manchmal ist es der große Tisch, an dem morgens der Tag beginnt, später Hausaufgaben liegen und abends noch jemand spontan zum Essen bleibt. In diesem geplanten Einfamilienhaus findest du dafür den passenden Rahmen: 163,97 m² Wohnfläche, fünf Räume und zwei Ebenen, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmomente miteinander verbinden. Der Grundriss ist klar gegliedert und führt offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Bereichen zusammen. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer mit eigener Tür. Zwei Bäder erleichtern den Alltag auf beiden Etagen und sorgen dafür, dass sich die morgendlichen Abläufe besser verteilen lassen. So kann unten das Leben stattfinden, während oben Ruhe, Konzentration oder der nächste Lieblingsplatz wartet. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Räume an deinen Alltag anzupassen. Ein Zimmer kann zum Homeoffice werden, als Rückzugsort dienen oder zunächst ganz andere Aufgaben übernehmen. Die fünf Räume lassen dir Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, ohne dass du dich früh auf eine einzige Nutzung festlegen musst. Welche Aufteilung am Ende am besten passt, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung entwickelt. Auch die Haustechnik ist auf einen zeitgemäßen Neubau ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr; die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der Baubeginn beziehungsweise die Umsetzung ist für 2027 geplant. Grundstück und Haus ergeben zusammen ein konfiguriertes Angebot von 687.270 Euro, bestehend aus dem geplanten Hauspreis von 437.270 Euro und dem konfigurierten Grundstückspreis von 250.000 Euro. Alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der Zielort für dieses geplante Einfamilienhaus. Einen Ortsteil oder weitere konkrete Lageangaben enthalten die vorliegenden Projektdaten nicht. Dadurch bleibt die Beschreibung bewusst auf den bestätigten Ortsbezug und das Grundstück selbst konzentriert, ohne dir Eigenschaften des unmittelbaren Wohnumfelds zuzuschreiben, die nicht belegt sind. Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 651 m² Fläche. Diese Größe bildet die Grundlage für die weitere Planung des Hauses und seiner Außenbereiche. Wie die Fläche im Detail genutzt, gegliedert und an die baulichen Anforderungen angepasst wird, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Für dich bedeutet das vor allem: Die Kombination aus Berliner Standort und eigenem Grundstück eröffnet einen persönlichen Planungsrahmen. Haus, Raumaufteilung und Grundstück können im weiteren Verlauf aufeinander abgestimmt werden. Verbindlich sind dabei die konkrete Planung, die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14502

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