# * Charmantes Altstadthaus mit einem herrlichem Garten sucht neue Liebhaber *

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Landkreis Ludwigsburg, Kirchheim am Neckar, Kirchheim am Neckar, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:15:55.083Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:05:30.385Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* wunderschöne ruhige Lage im alten Stadtkern
* traumhafter sonniger Garten mit großer Terrasse
* sehr gute Raumaufteilung mit Ausbaupotenzial im Erdgeschoss
* romantisches Altstadthaus
* in den 80gern kernsaniert
* 1998 weitere Sanierungen (z.B. Bad, Balkon Fenster)
* sehr gute Infrastruktur:
- 12 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
- ÖPNV/DB - Regionalbahnen im 1/2 Std Takt Richtung Stuttgart/Heilbronn
- Autobahnanschluss zur BAB 81
- Bundesstraße B27

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: sehr großer Gewölbekeller
EG: Garagen Gartenzimmer mit angrenzender großen
Terrasse/Heizraum, Abstellraum
OG: separates WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Arbeitszimmer, sehr große Terrasse/ Balkon
mit Treppe zum Garten
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fertigparkett

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

- Grundstücksfläche: ca. 358 m²

# Lagebeschreibung
* herrliche Lage in der Kirchheimer Altstadt

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 192,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1948

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 192.43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 13.02.2024
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 171183

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a154cbec-b3c6-49b3-8f6e-d889cd0e6988
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