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Hochwertige Einfamilienhäuser: mit Weitblick ins Grüne, Terrasse und nachhaltiger Bauweise (Haus 8b)

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Hochwertige Einfamilienhäuser: mit Weitblick ins Grüne, Terrasse und nachhaltiger Bauweise (Haus 8b) - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 527 m²

31 Binzhaldenstrasse, Unterkulm

1.329.901 €

7.267 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Über dieses Inserat

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein exklusives zu Hause mit einem herrlichen Blick ins Grüne? Legen Sie Wert auf eine zentrale und ruhige Lage mit viel Sonne? Begrüssen Sie die Möglichkeit, den Ausbau mitzubestimmen und ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses Neubauprojekt umfasst 8 moderne, einseitig angebaute Einfamilienhäuser, jedes mit einem grosszügigen Balkon und einer eigenen Parzelle. Was Ihnen viel Privatsphäre bietet und vielseitige Möglichkeiten, den Aussenbereich optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Überbauung bietet hochwertige Einfamilienhäuser mit durchdachten Raumkonzepten, qualitativen Gesamtdesigns und neusten Energie- und Versorgungstechnik. Die harmonische Integration in die Natur, grosszügige Räume und eine hochwertige Ausstattung machen die Häuser zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Dank der ruhigen Lage am Hang und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten erleben Sie hier eine perfekte Balance aus Lebensqualität und Umweltbewusstsein. Die Anbindung erfolgt über eine Quartierstrasse, auf der nur Anwohner unterwegs sind Ruhe garantiert, die sich wie der perfekte Moment in einer ruhigen Szene anfühlt. In Gehdistanz liegen Schulen, Einkauf, Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Bahnhof alles nah, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität. Im Untergeschoss warten drei Tiefgaragenplätze pro Haus. Die Tiefgaragenplätze gehören zum Haus und werden dazu erworben. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Metall mit Dreifachverglasung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die über die Bodenheizung abgegeben wird; im Sommer kühlt sie die Füße Urlaub direkt im Viertel. Der Haustyp B mit knapp 183 m2 Wohnfläche und 5 ½ Zimmern bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Vom Hauseingang im EG führt der Vorplatz mit eingebauter Garderobe zu dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne. Hier wurden noch ein Reduit, ein Zimmer und eine Gästetoilette mit Dusche angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz. Vom Vorplatz im OG werden alle Räume wie die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche erschlossen. Auf die riesige Terrasse gelangt man von zwei Zimmern aus. Im UG befinden sich der Zugang von der Tiefgarage und den Nebenräumen wie Waschküche, Hobby, Technik und den Keller. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diesem Neubau selbst planen und realisieren? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie: - moderne Architektur - unverbaubare Lage - viel Sonne - erhöht gelegen - Planung und Mitbestimmung beim Innenausbau Distanzen: - Einkauf: 650m (Coop) - Lehranstalten: 700m (Kindergarten) - Bahnhof/ Bushaltestelle: 700m (Unterkulm Nord) - Lehranstalten: 750m (Kreisschule Aargau Süd) - Einkauf: 800m (VOI) - Dienstleistung: 900m (Post, Gemeindeverwaltung) - Lehranstalten: 950m (Primarschulhaus) - Autobahn: 11.0km (A1, Anschluss Aarau West: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel) - Autobahn: 13.3km (A1, Anschluss Aarau Ost: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel) - Autobahn: 19.9km (A2, Anschluss Reiden: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon