Grundstück zum Kauf, 1100 m²
Oberhöllsteig 8, 79874, Breitnau
275.000 €
250 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Baugrundstück am Übergang zwischen Breitnau und Hinterzarten
Wer im Hochschwarzwald bauen möchte und dabei Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legt, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in Breitnau-Oberhöllsteig, unmittelbar an der Grenze zu Hinterzarten, und verbindet die typische Schwarzwaldlandschaft mit kurzen Wegen zu den umliegenden Orten und Freizeitregionen.
Zum Verkauf vorgesehen ist eine noch abzutrennende Teilfläche von etwa 1.000 m². Die genaue Größe ist dabei nicht starr vorgegeben: In Abstimmung mit dem Eigentümer kann der Grundstückszuschnitt auch etwas größer oder kleiner gewählt und damit an die Vorstellungen des zukünftigen Käufers angepasst werden.
Ein wesentlicher Vorteil ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage. Für einen Neubau wurde eine Grundfläche von rund 11 x 13 Metern grundsätzlich befürwortet. Damit ist ein wichtiger Schritt hinsichtlich einer möglichen Bebauung bereits erfolgt und es besteht eine gute Grundlage für die weitere individuelle Planung. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens (Beispiel größer, DHH oder Reihenhäuser) und die abschließende Genehmigung sind entsprechend der eigenen Planung mit dem zuständigen Landratsamt abzustimmen.
Auch hinsichtlich der Versorgung sind wesentliche Voraussetzungen vorhanden. Wasser und Abwasser, Strom sowie Glasfaser liegen bereits am Grundstück an.
Die Lage macht das Grundstück besonders interessant: Hinterzarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, gleichzeitig liegen Feldberg und zahlreiche weitere Ziele des Hochschwarzwalds schnell erreichbar. Natur, Ruhe und ein hoher Freizeitwert treffen hier auf eine für die Region attraktive Anbindung.
Eine seltene Möglichkeit für alle, die nicht nach einem fertigen Haus suchen, sondern einen eigenen Entwurf an einem besonderen Standort im Hochschwarzwald verwirklichen möchten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Breitnau liegt mitten im Hochschwarzwald und steht für eine außergewöhnlich naturnahe Wohnlage mit viel Ruhe, Weite und einem hohen Erholungswert. Der Ortsteil Oberhöllsteig befindet sich dabei besonders günstig: Hinterzarten grenzt unmittelbar an und ergänzt die ruhige Lage um eine sehr gute Infrastruktur.
In Hinterzarten stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in Breitnau beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Titisee-Neustadt und Freiburg erreichbar.
Ein großer Vorteil der Lage ist die Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man über die B31 Freiburg ebenso wie Titisee-Neustadt und die weiteren Orte des Hochschwarzwalds. Der Bahnhof Hinterzarten bietet zudem eine direkte Anbindung an die Höllentalbahn mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg sowie Titisee und Neustadt. Damit lässt sich die Region auch ohne Auto sehr gut erschließen.
Für Freizeit und Erholung beginnt der Schwarzwald praktisch vor der Haustür. Wander- und Radwege, Langlaufloipen und zahlreiche weitere Outdoor-Möglichkeiten prägen die Umgebung. Hinterzarten, Titisee und der Feldberg mit seinem umfangreichen Sommer- und Wintersportangebot liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
So verbindet der Standort das ruhige Leben inmitten der Natur mit einer Infrastruktur, die im Alltag kurze Wege ermöglicht. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hinterzarten macht Oberhöllsteig zu einer attraktiven Wohnlage für alle, die den Hochschwarzwald genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Freiburg und die umliegenden Orte verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anbieter-Objekt-ID: MOSS-3834Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 100 m²
Preis pro m²250 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.130 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.000 €
55.000 €220.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung338.967 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026