3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Bodenheim, Bürgel, Mainz-Bingen

1.100 €/mo

14 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Bodenheim! Diese charmante und barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Ein hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich und Flur sorgt für ein warmes und exklusives Wohnambiente. Die moderne Einbauküche (Ikea, Baujahr 2019) ist mit einer praktischen Frühstückstheke ausgestattet und kann übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse und dem angrenzenden, ca. 80 m² großen privaten Garten – Ihre persönliche grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder für Grillabende. Die Wohnung verfügt über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional aufgeteilt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 + Abstellraum Etage: Erdgeschoss (barrierearm) Garten: ca. 80 m² zur Eigennutzung + 10 m² Terrasse Parken: 1,5 Autostellplätze direkt am Haus und im Mietpreis enthalten Fahrrad: Fahrradstellplätze vorhanden Baujahr: 1993 (Heizung 2021 modernisiert, Wohnung 2019 teilrenoviert) Haustyp: Gepflegtes 6-Parteienhaus Energieeffizienz: C (lt. Energieausweis) Bezugsfrei ab: sofort Kaltmiete: 940 € Nebenkosten: 160 € (zzgl. Heizung/Warmwasser - Anmeldung erfolgt durch Mieter) Kaution: 2700 € Ausstattung Böden: Hochwertiges Eichenparkett in Wohnzimmer und Flur Küche: Offene Einbauküche mit Frühstücksbar (2019, Übernahme erwünscht) Außenbereich: 10 m² Terrasse und 80 m² eigener Garten Parken: 2 eigene Autostellplätze (keine lästige Parkplatzsuche) Fahrrad: Sicherer Fahrradstellplatz am Objekt Bad: Innenliegendes Wannenbad Heizung: Moderne, effiziente Gasetagenheizung (2021 modernisiert) Barrierearm: Bequemer Zugang im Erdgeschoss Zusatzkomfort: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Lage Die Immobilie befindet sich in der Hilgestraße einer ausgezeichneten und zentralen Lage von Bodenheim. Die Infrastruktur ist ideal für Pendler und im Alltag: ÖPNV: Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Bodenheim (perfekte Anbindung Richtung Mainz/Frankfurt). Einkaufen: Ein großer Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Umgebung: Bodenheim verbindet das Leben im charmanten Rheinhessen-Weinort mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Mainz. Wichtige Hinweise zur Bewerbung Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötige ich vorab folgende Informationen von Ihnen: Wer möchte einziehen? (Name, Anzahl der Personen und Alter) Was machen Sie beruflich? (Grobe Angabe zum Arbeitsverhältnis) Zu wann planen Sie den Einzug? Bringen Sie Haustiere mit? Nachrichten ohne diese Mindestangaben können im Auswahlverfahren leider nicht berücksichtigt werden. Für eine erfolgreiche Anmietung werden im weiteren Verlauf (nach einer Besichtigung bei konkretem Mietinteresse) folgende Unterlagen benötigt: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Aktuelle SCHUFA-Auskunft Die letzten 2–3 Gehaltsabrechnungen MietschuldenfreiheitsbescheinigungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage