Haus zum Kauf, 224 m², Grundstück 1690 m²
Freudenstadt
625.000 €
2.790 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück – Privatverkauf
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² auf einem ca. 1.690 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang und ca. 65 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Küche, Badezimmer sowie Bodenbeläge wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Eingangstür sowie vollständig dreifach verglaste Fenster.
Die Einliegerwohnung ist mit Sichtschutz ausgestattet und verfügt über eine große, überdachte Südwestterrasse.
Aufteilung der Einliegerwohnung:
* separate Küche
* Wohn- und Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde teilweise modernisiert. Das Badezimmer wurde erneuert. Im Dachgeschoss sind überwiegend dreifach verglaste Fenster verbaut.
Aufteilung der Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
* große Küche mit integriertem Speise- und Essbereich
* großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
* unverbaubarer Blick auf das Forbachtal und den Berg
* südwestliche Ausrichtung
* Schlafzimmer
* Büro / Arbeitszimmer / Kinderzimmer
* Badezimmer
* separates Gäste-WC
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und verfügt über:
* vier Kinderzimmer
* neuwertiges Badezimmer
* Abstellraum
Untergeschoss:
Von der Hauptwohnung aus erreichbar:
* Waschküche
* mehrere Abstellräume
* Heizungsraum
Der Heizungsbereich teilt sich in drei separate Bereiche auf:
* Pelletheizung
* Pelletlager
* Brennholzlager
Die Brennholzlager kann bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden.
Außenbereich und Garten:
Das große Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.
Zum Garten gehören:
* überdachte Terrasse
* Gartenlaube
* großzügige Grünfläche
* Platz für einen großen Spielbereich, derzeit mit Trampolin ausgestattet
* teilweise nutzbar als Kräuter- und Beerengarten
Ein aufstellbarer Pool kann bei Interesse übernommen werden.
Die Hangbefestigungsanlage sowie die Zugänge zum Garten, zur Einliegerwohnung und die Terrassen wurden im Jahr 2021 umfassend erneuert.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
* Garage
* 2 Stellplätze
Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und teilweise vermietet.
Aus Gründen der Diskretion werden keine Innen- oder Außenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Informationen sowie Bilder erhalten ausschließlich ernsthafte Interessenten auf Anfrage.
Privatverkauf – bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittlungsbüros.
Übergabe nach Vereinbarung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße1 690 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer11
Stellplätze1
Baujahr1974
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.568 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 125.000 €
125.000 €500.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung770.381 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026