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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Nürnberg, Ludwigsfeld, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.095 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 24. Sept. 2025
Über dieses Inserat
Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen
Seitenstraße im Ortsteil Ludwigsfeld und im 1. Stock, besticht durch ihren besonderen
Charme.
Neben 2 einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt
ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Auf dem Balkon Richtung Süden lässt sich die Abendsonne genießen .
Die Wohnung ist frisch renoviert, geschmackvoll und wirklich hochwertig
möbliert. Programmierbare Rollos an der Sonnenseite.
Das Wohnzimmer wird Sie einladen wunderbare Stunden zu
verbringen. Multifunktional ist es mit den Tischen von A. GAMBA
L. GUERRA. Zum Dinieren oder Arbeiten genießen Sie auf
Freischwingern von Koinor.
Ein Samsung-TV und Sonos-System erleben Sie auf der englischen Couch oder noch bequemer im
Luxus-Sessel von Jori.
Die Wandkunst wurde extra angefertigt und ist einmalig!
Im Schlafzimmer empfängt Sie mediterranes Flair. Bettzeug,
große, kleine Kissen. Bettwäsche von Bassetti.
In diesem Badezimmer starten Sie gerne in den Tag. Die Regendusche
(Grohe) wird Sie begeistern und angewärmte Handtücher
VOSSEN gibt's dazu. Natürlich gibt es ein Fenster und zusätzlich
eine automatische elektrische Entlüftung. Eine Erstausstattung ist
selbstverständlich.
Die neue Einbauküche bietet alles was man benötigt, wie Herd,
Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit extra Gefrierfach,
Spülmaschine und viel Stauraum. Tisch und Stühle Koinor für die
kleine Mahlzeit.
Zusätzlich finden Sie alles vor, was es sonst noch braucht.
Geschirr, Besteck WMF, Messer-Set WMF, Töpfe und Pfannen
ELO, Nespresso Kaffeemaschine inkl. 1 Stange Cafe, WMF
Wasserkocher, Toaster Philips. Erstausstattung mit
Reinigungsmitteln., Handtücher etc.
Waschmaschine Bosch, Wäschetrockner, Bügeleisen Bosch und
Bügelbrett.
Flur mit riesigen Einbauschränken (für all Ihre Dinge) vom Schreiner.
und, und, und....
Kosten: Miete, Nebenkosten sind pauschal in der Miete enthalten!
WLAN bis 50 Mbit/s ist ebenfalls inklusive!
Strom: (selbst anmelden) gleichzeitig Heizkosten (Stromheizung) gerne Co-Neutral
Energieausweis: Energieverbrauch des Gebäudes 70,5 kWh - Sufe 'B'
Z.Zt. Abschlagszahlung an N-ergie 50 Euro/mtl
Mietdauer - gewünscht ein Jahr
Bei Bedarf ist ein Tiefgaragenstellplatz für 70€ zu mieten
Lage:
Das Objekt liegt in einer beliebten Gegend von Nürnberg-
Ludwigsfeld. Sehr geschichtsträchtig durch das nahe
Straßenbahndepot, den Luitpoldhain, das Parteitagsgelände, die
Altstadt, den Geburtsort eines der bedeutendsten Fußballspieler
Deutschlands und natürlich das Fußballstadion. Auch ein frühes
gut erhaltenes Wasserschloss ist fußläufig zu erreichen.
Zu den wichtigsten Autobahnen Deutschlands sind es nur 9
Minuten. Ob Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf/Köln oder
Hamburg. Europäische Hautstätte erreichen Sie ebenfalls sehr
gut. Denn seit dem Mittelalter ist Nürnberg immer ein zentraler
Ort in Europa.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants,
Bäckereien, Cafés, mehrere Supermärkte und Ärzte vor. Auch
verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
Modegeschäfte, zwei Bars und zwei Reinigungen erreichen Sie
fußläufig
Mit dem Fahrrad (ein hochwertiges kann kostenfrei zur
Verfügung gestellt werden) erreicht man:
Das Naherholungsgebiet Wöhrder See in 6 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Luitpoldhain/Dutzendteich in 7 Minuten
.
Den HBF Nürnberg und die Innenstadt in 9 Minuten.
Mit dem Auto oder Uber wird das alles zu einem Katzensprung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.780 €
Verfügbar ab1.10.2025
GemeindeNürnberg
Lage
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