# Bezauberndes 8-Zimmer-Haus mit Kamin, Wintergarten, Balkon und Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 248,500 EUR
- **Location:** Steinbrücken, Dietzhölztal, Dietzhölztal, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-13T15:18:40.681Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Dietzhölztal, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet auf etwa 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Alternativ kann ein Teil der Immobilie vermietet werden. Das 1972 erbaute Haus ist teilweise unterkellert und vereint klassischen Charme mit modernem Renovierungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 432 m² und über drei Etagen verteilt erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei praktische Badezimmer sowie zwei Küchen. Das Einfamilienhaus in Steinbrücken ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! # Ausstattung
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Terrasse, Balkon und Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Zwei Badezimmer
- Zwei Küchen
- Teilweise unterkellert
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder teilweise Vermietung
- Öl-Befeuerung # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 432 m² # Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Steinbrücken, einem Teil der Gemeinde Dietzhölztal. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Steinbrücken ist bekannt für seine grüne Landschaft und die freundliche Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 11 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern ist der örtliche Kindergarten bequem zu Fuß in weniger als 400 Metern erreichbar. Auch die Grundschule ist in der Nähe und liegt in einer Entfernung von rund 1,4 Kilometern. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, sind in den nahegelegenen Ortschaften etwa 12 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen, was das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 11,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 11,9 km
Flughafen 6,5 km
Fernbahnhof 9,8 km
Autobahn 11 km
Bus 6,8 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 11,1 km # Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 227.47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2034-11-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: RK-Steinbrücken

## Source and attribution

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