Gewerbefläche zur Miete, 345 m²
Nersingen
2.000 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Sie interessieren sich bei diesem Objekt für eine ca. 345 m² große und leere Kalthalle, mit einer lichten Raumhöhe von ca. 5,5 Meter.
Sie kann über ein ca. 4 m hohes und ca. 3,80 breites neues Sektionalrolltor befahren werden.
Im hinteren Hallenteil gibt es einen beheizbaren Raum (Stromheizung) der als Büro/Personalraum - oder als weitere Lagerfläche genutzt werden.
Außerdem könnte auch die gesamte Halle bei Bedarf mit Strom beheizt werden.
# Ausstattung
- Leere ca. 345 m² große Kalthalle
- Abgeteilter beheizbarer Raum für Büro/Personalraum vorhanden
- Neues modernes Rolltor
- WC vorhanden
- 2x Außenparkplätze im Hof für netto je € 40,00/montl.
- Sofort frei
Diese Halle läßt sich sehr vielfältig nutzen - sprechen Sie gerne mit uns!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Provision: 3,57MM
- Hinweis zur Kaution: € 4500,00
- Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3 Kaltmieten + der gesetzl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach dem Unterzeichnen des Mietvertrags.
- Lagerfläche: ca. 345 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Nersingen nahe der Bundesstraße B 10 in einer gewerbefreundlichen Lage, die hier in die Autobahn A7 mündet.
Die Verkehrslage ist regional wie Überregional sowohl für ÖPNV, als auch für den Individualverkehr als sehr gut zu beurteilen.
Das Oberzentrum Ulm / Neu-Ulm bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion und liegt an den Achsen A8 Stuttgart-Ulm-München (West-Ost) und A7 Aalen-Ulm-Füssen (Nord-Süd).
Die überregional bedeutenden Bundesstraßen B10, B12, B16, B28, B300 und B311 ergänzen das Straßenverkehrsnetz.
Durch die ICE-Trasse Stuttgart-Ulm-München sowie zahlreiche regionaltrassen verfügt die Region auch im Schienenverkehr über eine sehr gute Anbindung.
Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart und München.
Die Innovationsregion Ulm/Neu-Ulm verfügt über eine überdurchschnittliche Wirtschaftsstruktur. Namhafte Unternehmen, z. B. Nokia, Siemens, EADS, Wieland Werke AG, EvoBus, IVECO und viele weitere haben hier ihren Sitz oder Produktionsstandorte.
# Sonstiges
Gerne erörtern wir alle Details im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung vor Ort.
Die angegebenen Mietpreise und die Nebenkosten sind Nettopreise und sind zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu verstehen.
Bitte beachten Sie:
Diese Halle ist nicht als KFZ-Werkstatt geeignet!
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Mietvertrag.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Anbieter-Objekt-ID: 1111-BD
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche345 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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