# Vermietete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – solide Kapitalanlage in Siegburg Kaldauen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Siegburg, Siegburg, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:28:41.369Z
- **Last updated:** 2026-09-10T00:27:01.569Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immo/181658

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Siegburg, in einem gewachsenen Wohnumfeld am Stadtrand mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne.

Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort bringen Sie die Verbindungen zügig Richtung Bahnhof und in die Siegburger Innenstadt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem Bus in etwa 25 Minuten. Auch mit dem Pkw bleiben Sie flexibel: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 10 Minuten, damit fahren Sie entspannt in die Zentren der Region. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten.

Im Alltag sparen Sie Zeit. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kinder planen Sie den Tag ohne lange Wege: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Spielplatz. Eine Grundschule liegt nur wenige Minuten entfernt. Für die Gesundheit finden Sie Arztpraxen und Zahnärzte in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, erreichen Sie Sportangebote in wenigen Minuten.

Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit einem Alltag, der sich leicht organisiert. Sie gehen spontan raus, drehen eine Runde im nahen Park und kommen mit dem Gefühl nach Hause, dass alles Wichtige gut erreichbar bleibt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-04-03
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 181658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a131542f-c028-4ff4-877d-ee33425d8b43
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