Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 354 m²

Herrenberg

619.000 €

3.478 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schweren Herzens trennen wir uns von unserer wunderbar gelegenen Doppelhaushälfte im Alzental in Herrenberg, da es uns beruflich nach Bayern verschlägt. Unsere großzügige Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Herrenberg bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern und ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten schaffen Raum für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder eine attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Modernisierungen und eine zukunftsorientierte Energietechnik für Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Haus über eine volle Unterkellerung und einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Haus wurde in den letzten 6 Jahren modernisiert: die Fassade wurde gedämmt, der Hauseingang erneuert, ein großer überdachter Balkon angebaut. Im Keller erwärmt eine Wärmepumpe das Brauchwasser, alle Stockwerke sind über Klimaanlagen klimatisierbar und auch in der Übergangszeit extrem energieeffizient beheizbar. Für Ihren PKW steht ein Carport sowie eine Doppelgarage direkt am Objekt bereit. Weiterhin hat das Haus einen Wallboxanschluss (mit integriertem Zähler, sodass auch eine Verwendung von mehreren Personen mit Zugangskarte möglich wäre). Das Haus befindet sich im Alzental in Herrenberg, einer ausgesprochen beliebten und geschätzten Wohnlage, die besonders durch ihre familiäre Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft, die insbesondere für junge Familien toll ist, da man wirklich alles fußläufig erreicht. Die Lage ist toll: Kindergärten und Schulen sind direkt in der Nähe – das städtische Kinderhaus Alzental liegt nur wenige Minuten entfernt, und alle Schularten können fußläufig bequem erreicht werden. Das Gesundheitszentrum MVZ Herrenberg sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in 10 Minuten zu Fuß erreicht, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich alle fußläufig vom Haus entfernt. Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart befindet sich ebenso in etwa 10 Gehminuten, und die Autobahn A81 erreichen Sie bereits nach 5 Fahrminuten. Die historische Altstadt Herrenberg mit Marktplatz und vielen Einkehrmöglichkeiten ist auch nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. In dieser sehr beliebten Wohnlage im Alzental verbinden Sie ruhige Wohnqualität mit zentraler Lage – ein einzigartiges Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Unsere Doppelhaushälfte ist besonders geeignet wenn mehrere Generationen zusammen leben möchten. Alternativ könnte man selbst eine Wohnung bewohnen und zwei vermieten und sich so die Kreditraten finanzieren. Dadurch, dass es bereits eine Teilungserklärung im Grundbuch gibt wäre auch ein Weiterverkauf einer einzelnen Wohnung möglich. Aktuell ist das Haus voll bewohnt, daher sind nicht alle Wohnräume hier abgebildet. Wir freuen uns jedoch über Ihre persönliche Besichtigung!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche178 m²

Grundstücksgröße354 m²

Etagen3

Schlafzimmer8

Badezimmer3

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1954

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 1. 2027

Inseriert auf

Kleinanzeigen

619.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.543 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 123.800 €

123.800 €495.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung762.985 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026