# Attraktive MFH-Parzelle – Potenzial für bis zu 10 Wohnungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 167,300 EUR
- **Location:** Münchberg, Münchberg, DE
- **Floor area:** 1079 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:05:08.439Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:31:59.809Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# ATTRAKTIVES WOHNBAUGRUNDSTÜCK FÜR BIS ZU ZEHN WOHNEINHEITEN IM SÜDEN MÜNCHBERGS ZUM VERKAUF

In attraktiver Lage entstehen neben einem modernen Caritas-Seniorenheim (Fertigstellung Sommer 2026) sowie einem Dienstleistungsgebäude mit gesundheitsnahen Gewerbeflächen (geplanter Baubeginn 2027) im nördlichen Bereich des Areals fünf Mehrfamilienhausparzellen.

Derzeit stehen zwei Parzellen (Parzelle 1 + 2) zum Verkauf.

Für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung besteht die Möglichkeit, das Grundstück an das neu entstehende lokale Wärmenetz im Areal anzuschließen.

Der Verkauf erfolgt ab Herbst 2026. Ein Baubeginn ist bereits nach Kaufvertragsabschluss möglich.

Achtung: Der beigefügte Lageplan zeigt einen unverbindlichen Bebauungsvorschlag der Parzelle. Diese wurde mit einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten inklusive der dazugehörigen Stellplätze beplant.

Dies dient einer Orientierung bezüglich einer möglichen Bebauung. Die Parzelle kann jedoch selbstverständlich individuell unter Einhaltung der Vorgaben des Bebauungsplan beplant werden.

Die zugehörige Eingabeplanung der Gebäude kann zusätzlich gegen Aufpreis (Pauschale, nicht nach HOAI) mit erworben werden.

Den aktuell rechtskräftigen Bebauungsplan finden Sie hier:

https://www.muenchberg.de/buergerservice/stadtbauamt/bauleitplanungen/aktuelle-bauleitplaene/

**Kurz zusammengefasst:**

* GRZ: max. 0,6
* GFZ: max.1,2
* Vollgeschosse: ll - lll
* Bei II Vollgeschossen mindestens 4 bis 8 Wohneinheiten und
* bei III Vollgeschossen mindestens 6 bis 10 Wohneinheiten
* voll erschlossen

**Münchberg:**

Die Stadt Münchberg mit rund 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im oberfränkischen Raum, eingebettet zwischen Bayreuth im Südwesten und Hof im Nordosten.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A9 macht Münchberg zu einem attraktiven Standort – sowohl für Unternehmen als auch für Fachkräfte und Besucher.

Gerne stehen wir für einen gemeinsamen Besprechungstermin oder ein Telefonat zur Verfügung.

## Source and attribution

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