2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Lyoner Straße 17A, 60528, Frankfurt am Main

1.145 €/mo

18 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudeensembles Living Lyon in Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Duschbad und Flur runden das Gesamtbild ab. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind einige der Highlights die Sie hier erwarten. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. # Ausstattung Das Projekt überzeugt mit: - Großzügige Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Hochwertige Einbauküchen - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Abstellräume in den Wohnungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume - Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 102,00 € - Hinweis zur Kaution: 3435 # Lagebeschreibung Das Gebäudenensemble "Living Lyon" liegt in Niederrad. Mit seinen Boulevards und großen Grünflächen soll Frankfurt-Niederrad ein neues Viertel für die Frankfurter sein, die der Großstadt ein bisschen entfliehen möchten. Mit seiner guten Anbindung zur Innenstadt ist es perfekt gelegen. So ist der nächste S-Bahnhof in 12 Minuten zu Fuß und der nächste Autobahnanschluss zur A5 in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf der Hahnstraße. Verkehrsanbindung: - 9 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt - 3 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A5 - Wenige Fahrminuten zur A3 und A661 - SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe # Sonstiges Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. Für die ersten drei Jahre wird eine Staffelmiete von ca. 2 % pro Jahr vereinbart. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.05.2019 - Gültig bis: 14.05.2029 - Baujahr: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FFM-LL-0.2#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage