Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 470 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

631.442 €

4.355 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahrer Traum für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem 477 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensentwürfe. Das Haus ist eingeschossig gebaut und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen und so dein Zuhause noch persönlicher gestalten. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies Bauerlebnis. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause besonders nachhaltig und energieeffizient. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht weniger Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst zu gestalten. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Fertighaus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und einer Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Kran und Gerüst ist geregelt. Förderkredite für klimafreundlichen Neubau sowie fachkundige Baubegleitung sind verfügbar. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Dein individuelles Bodenbelagkonzept kannst du selbst wählen. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Know-how für den Innenausbau. Mit all diesen Leistungen entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Duisburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. Einrichtungen wie die Maria-Wächtler-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Rheinhausen sind nur einige Beispiele für das breite Bildungsangebot. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter bekannte Ketten wie REWE und Edeka, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, so dass du und deine Familie jederzeit gut versorgt seid. Die Freizeitgestaltung in Duisburg bietet vielfältige Möglichkeiten: Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch der Zoo Duisburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und S-Bahn-Verbindungen. Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, was den Weg zu umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Essen erleichtert. Duisburg ist somit ein idealer Standort, der dir ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung ermöglicht, perfekt für dich und deine Familie. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-699Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße470 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

HeizungFußbodenheizung

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631.442 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026