# BESTE SÜDLAGE „Am Moos“ mit unverbaubarem Weitblick! Traumgrundstück 850m² in Waidhofen an der Ybbs!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 136,000 EUR
- **Location:** Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 850 m²
- **Published:** 2026-06-30T22:46:12.769Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:34:30.050Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Beste Südlage „Am Moos“ mit unverbaubarem Weitblick
Ihr Wohntraum beginnt hier! In einer der begehrtesten Wohnlagen von erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit 850 m² – die perfekte Basis für Ihr individuelles Eigenheim in sonniger, familienfreundlicher Umgebung.
Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksgröße: 850 m² Kaufpreis: € 136.000,– Widmung: Baugrund – Wohngebiet Lage: Beste Südlage „Am Moos“ Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick Aufschließungsabgabe: € 16.399,55 (bereits entrichtet, separat zu begleichen) Gemeindegrundstückspreis gesichert: € 160,–/m²
(Aktueller Preis der Gemeinde: € 190,–/m²)
Ein Grundstück, das selbst im Winter die Sonne einfängt
Gerade in der dunklen Jahreszeit macht sich die außergewöhnliche Lage bezahlt:
Dieses Grundstück zählt zu den ganz wenigen in , die selbst am kürzesten Tag des Jahres in der Sonne liegen. Die perfekte Südausrichtung sorgt ganzjährig für lichtdurchflutete Wohnräume und ein spürbar besseres Lebensgefühl.
Lage & Infrastruktur – Alles in Ihrer Nähe
Die Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Optimale Verkehrsanbindung Bahnhof und Bus bequem erreichbar Schnelle Verbindungen in die Region Beste Nahversorgung Supermarkt und Bäckerei fußläufig Ärzte, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Schule und Kindergarten mit kurzen Wegen Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch bestens angebunden.
Sparen durch gemeinsamen Baubeginn
Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene:
Ein gemeinsamer Baubeginn mit dem angrenzenden Nachbarn ist aktuell noch möglich. Dadurch lassen sich erhebliche Kosteneinsparungen bei Erdarbeiten, Anschlüssen oder Baustelleneinrichtung erzielen.
Exklusive Zusatzleistungen
Durchdachter Grobplan eines namhaften Architekten – bei Kauf kostenlos erhältlich Optional vorhandenes Bebauungskonzept eines regionalen Architekten Kontakte zu Finanzierungspartnern – inklusive bereits ermitteltem Bestbieter Möglichkeit zur Vertragserrichtung über einen besonders günstigen Notar
Eine Investition in Ihre Zukunft
Mit € 136.000,– sichern Sie sich nicht nur ein außergewöhnliches Grundstück, sondern investieren in: Eine der besten Südlagen von Waidhofen Wertstabilität durch begehrte Wohnlage Hohe Lebensqualität für Familien Nachhaltige Vermögenssicherung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Grundstücke in dieser Lage, mit dieser Sonnengarantie und zu diesen Konditionen sind rar.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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