# 3-Zi.-Wohn. 85 m², Erdg., 350 m² Garten Moers-Santfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Moers, Moers, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:08:19.671Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:19.671Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

### 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m², Wintergarten, ca. 350 m² Garten, Keller und Garage

Zum Verkauf steht eine großzügige **3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss** eines Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Moers.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **85 m²** und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Übergang zum Garten schafft.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende **Garten mit ca. 350 m² Fläche**. Dieser bietet viel Platz für Freizeit, Erholung, Familie oder eine individuelle Gartengestaltung.

Zusätzlich gehören zur Wohnung eine **eigene Garage sowie ein Keller**, wodurch weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.

### Ausstattung und Eckdaten

* ca. 85 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Wintergarten
* ca. 350 m² großer Garten
* Keller
* eigene Garage
* Dreifamilienhaus
* ruhige Lage in einer Sackgasse
* renovierungsbedürftiger Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

### Lage

Das Objekt befindet sich in der **Böckstr. 8, 47445 Moers** und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Kombination aus Erdgeschosslage, Wintergarten, außergewöhnlich großer Gartenfläche, Keller und eigener Garage macht die Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder Käufer, die Wert auf viel Platz und einen eigenen Außenbereich legen.

### Fazit

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger: **ca. 85 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Wintergarten, ca. 350 m² Garten, Keller und eigene Garage** – verbunden mit der Möglichkeit, die renovierungsbedürftige Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a1126a72-5aa9-4f57-ae75-69ac3f7404d0
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