Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 232 m²

Ennepetal, Berninghausen

5 Schlafzimmer

335.000 €

2.617 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie dieses massiv errichtete, gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985. Auf einem ca. 232 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 130 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit praktischem Zugang ins Wohnhaus sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - pflegeleicht angelegter Garten Untergeschoss - praktisch und komfortabel Im Untergeschoss befindet sich die Eingangsebene. Beim Betreten des Hauses überzeugt direkt die funktionale Gestaltung. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus - ein Komfort, den Sie besonders bei schlechtem Wetter zu schätzen wissen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei großzügige Kellerräume. Einer dient als Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, der zweite bietet reichlich Stauraum als Vorrats- und Aufbewahrungskeller. Die Gasheizung ist hier ebenfalls untergebracht. Gartengeschoss - das Herzstück des Hauses Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, den eigentlichen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche ist praktisch angeordnet und grenzt an den großen Wohn- und Essbereich. Der Essplatz ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der angrenzende Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden an der frischen Luft. Dachgeschoss - gemütlich und hell Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie das Badezimmer und eine Abstellkammer. Ausgebauter Spitzboden - vielseitig nutzbar Ein besonderes Plus ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Durch seine angenehme Helligkeit und die gedämmte Dachkonstruktion kann dieser Bereich flexibel genutzt werden - beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Hobbyraum. So passt sich das Haus Ihren individuellen Lebenssituationen und Bedürfnissen an. Letzte Modernisierungen: 2019 bis 2023 - alle Fenster im Dachgeschoss erneuert 2020 - Heizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 232 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ennepetaler Stadtteil Milspe. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ennepetal sowie die Bundesstraßen B7 und B483 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hagen, Wuppertal, Schwelm und Gevelsberg. Auch die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Menzel Selbstständige Immobilienberaterin Düsterstraße 29 44797 Bochum Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 7734373 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 138,67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42550102-1029698

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

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