Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 519 m²

Schortens, KGV Birkengrund e.V. Roffausen-Middelsfähr, Middelsfähr

185.000 €

2.229 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Handwerker aufgepasst! Dieser ca. 83 m² große, 1966 erbaute Walmdachbungalow befindet sich auf einem ca. 519 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Middelsfähr. Der solide Bungalow besticht mit seiner guten Raumaufteilung, ebenerdiges Wohnen ist möglich. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit einer barrierefreien Dusche zur Verfügung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses verfügt über zwei Schlafzimmer und den nachträglich ausgebauten Bodenraum. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Gäste-WC entstanden. Den Dachboden erreichen Sie über eine Dachluke. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mahagoniefenster sind aus dem Baujahr, ebenso das Dach. Alle Fenster verfügen über Rollläden, im EG elektrisch. Nachträglich wurde ein Windfang angebaut. Im Jahre 1989 wurde die Garage aufgestockt. Ein überdachter Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über diverse Ställe. Das ideale Haus für die Familie, es lässt sich durch einen motivierten Handwerker zu einem echten Schmuckstück verwandeln. Für Ihren Fuhrpark steht neben der Garage ein Carport zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Gesamtfläche: ca. 113 m² - Grundstücksfläche: ca. 519 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets von Schortens an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt. Es handelt sich um eine attraktive Wohnlage von Schortens, die besonders durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist besonders für all jene geeignet, die die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Kanals schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Das Zentrum von Schortens mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), Ärzten, Apotheken und Schulen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Wilhelmshaven mit seinen umfassenden Angeboten ist schnell erreichbar. Ein wesentlicher Vorteil von Middelsfähr ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B 210 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte Jever und Wilhelmshaven. Zudem ist die Bundesautobahn A 29 schnell angebunden, was eine optimale Mobilität für Pendler und Reisende gewährleistet. Middelsfähr kombiniert eine entspannte, wassernahe Wohnqualität mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 202.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-02WYBL-W-02WYBLMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller